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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
525000 €1.046 €/m²
502 m²Wohnfläche
441 m²Grundstück

Bendix Immobilien
Frank Bendix
Bendix Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einzeldenkmal - Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten

- Ort/ Ortsteil: Nessetal Remstädt
- Wohnfläche: gesamt ca. 502 m²
- Gewerbefläche: keine
- Anzahl der Einheiten: 9 Wohnungen,
- Durchschnittsmietpreis ca. 5,43 Euro je m²
- Stellplätze 0, Garagen 0,
- Belegungsszustand: 100 Prozent vermietet
- Jahresnettomiete Soll: 32.328 Euro
- Jahresnettomiete Ist: 32.328 Euro
- Gebäude ist Einzeldenkmal nach ThürDschG
- zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Mansarddach,
- vollständig unterkellert,
- Beheizung mit Gaszentralheizung,
- Ausstattungsstandard bedriedigend bis gut,
- Gebäudebaujahr geschätzt ca. 1700, komplette Saniierung nach 1990,
- Gebäudegrundstück 441 m²,
- baujahrtypischer Fachwerkbau mit Putzfassade,
- Erhaltungszustand regelmäßig instandgesetzt,

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Remstädt (99869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Remstädt grenzt an den nördlichen Stadtrand von Gotha, die Entfernung beträgt ca. 4 km. Das reizvolle Dorf mit Auenlandcharakter liegt umschlossen vom 431 m hohen Krahnberg im Westen und im Norden vom 316 m hohen Grenzberg.
Die Nähe zur Kreisstadt Gotha in Verbindung mit moderaten Baulandpreisen führten in den vergangenen Jahre zur Entwicklung von zwei Wohnbaugebieten, deren Bebauung abgeschlossen ist.
In der Gemeinde leben ca. 950 Einwohner, es existiert kein Gewerbegebiet. Der Ort hat überwiegend Wohnfunktion. Die örtliche Versorgung sichern ein Bäcker und ein Fleischer. Eine Gaststätte ist im Ort vorhanden. Der Neubau des Kindergartens hat in 2015 begonnen. Weitere Läden, Ärzte, Apotheken sind in Gotha angesiedelt. Im 2 Km entfernten Warza befindet sich die nächste Regelschule, Gymnasien sind in der Stadt Gotha ausreichend vorhanden.
Statistische Daten:
Entfernung nach Gotha mit Fahrzeug ca. 4 km, zur B 247 ca. 500 Meter, zur BAB 4 ca. 14 km,
Entfernung Gotha Hauptbahnhof ca. 6 km
Anbindung an Stadtbuslinie B Gotha

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1700
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
525000 €
1.045,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 6,1
Nettorendite Soll in %: 6,1

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete
16,60
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.045,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
635 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.476 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1700
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte vermietbare Fläche: 502,00 m², modernisiert: 1994

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bendix Immobilien
Bendix ImmobilienGewerblicher Anbieter
Fischgasse 3, 99867 Gotha
Frank BendixDein Kontakt
Online-ID: 2cdsl52
Referenznummer: 2422
Bendix Immobilien
Frank Bendix
Bendix Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé