Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 525.000 € 502 m²<br/>Wohnfläche 441 m²<br/>Grundstück Remstädt 99869

Monat
502 m²Wohnfläche
441 m²Grundstück

Frank Bendix

Bendix Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einzeldenkmal - Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten

- Ort/ Ortsteil: Nessetal Remstädt
- Wohnfläche: gesamt ca. 502 m²
- Gewerbefläche: keine
- Anzahl der Einheiten: 9 Wohnungen,
- Durchschnittsmietpreis ca. 5,43 Euro je m²
- Stellplätze 0, Garagen 0,
- Belegungsszustand: 100 Prozent vermietet
- Jahresnettomiete Soll: 32.328 Euro
- Jahresnettomiete Ist: 32.328 Euro
- Gebäude ist Einzeldenkmal nach ThürDschG
- zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Mansarddach,
- vollständig unterkellert,
- Beheizung mit Gaszentralheizung,
- Ausstattungsstandard bedriedigend bis gut,
- Gebäudebaujahr geschätzt ca. 1700, komplette Saniierung nach 1990,
- Gebäudegrundstück 441 m²,
- baujahrtypischer Fachwerkbau mit Putzfassade,
- Erhaltungszustand regelmäßig instandgesetzt,

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Remstädt (99869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Remstädt grenzt an den nördlichen Stadtrand von Gotha, die Entfernung beträgt ca. 4 km. Das reizvolle Dorf mit Auenlandcharakter liegt umschlossen vom 431 m hohen Krahnberg im Westen und im Norden vom 316 m hohen Grenzberg.
Die Nähe zur Kreisstadt Gotha in Verbindung mit moderaten Baulandpreisen führten in den vergangenen Jahre zur Entwicklung von zwei Wohnbaugebieten, deren Bebauung abgeschlossen ist.
In der Gemeinde leben ca. 950 Einwohner, es existiert kein Gewerbegebiet. Der Ort hat überwiegend Wohnfunktion. Die örtliche Versorgung sichern ein Bäcker und ein Fleischer. Eine Gaststätte ist im Ort vorhanden. Der Neubau des Kindergartens hat in 2015 begonnen. Weitere Läden, Ärzte, Apotheken sind in Gotha angesiedelt. Im 2 Km entfernten Warza befindet sich die nächste Regelschule, Gymnasien sind in der Stadt Gotha ausreichend vorhanden.
Statistische Daten:
Entfernung nach Gotha mit Fahrzeug ca. 4 km, zur B 247 ca. 500 Meter, zur BAB 4 ca. 14 km,
Entfernung Gotha Hauptbahnhof ca. 6 km
Anbindung an Stadtbuslinie B Gotha

Energie und Bauzustand

Baujahr1700
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

1.045,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,1
Nettorendite Soll in %: 6,1

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1700
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte vermietbare Fläche: 502,00 m², modernisiert: 1994

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bendix ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fischgasse 3, 99867 Gotha

Frank BendixDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cdsl52

Referenznummer: 2422