Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

525000 €525.000 €1.045,82 €/m²

Finanzierung ab 2176 €/Monat

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502 m²Wohnfläche

441 m²Grundstück

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Remstädt (99869)

- Ort/ Ortsteil: Nessetal Remstädt
- Wohnfläche: gesamt ca. 502 m²
- Gewerbefläche: keine
- Anzahl der Einheiten: 9 Wohnungen,
- Durchschnittsmietpreis ca. 5,43 Euro je m²
- Stellplätze 0, Garagen 0,
- Belegungsszustand: 100 Prozent vermietet
- Jahresnettomiete Soll: 32.328 Euro
- Jahresnettomiete Ist: 32.328 Euro
- Gebäude ist Einzeldenkmal nach ThürDschG
- zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Mansarddach,
- vollständig unterkellert,
- Beheizung mit Gaszentralheizung,
- Ausstattungsstandard bedriedigend bis gut,
- Gebäudebaujahr geschätzt ca. 1700, komplette Saniierung nach 1990,
- Gebäudegrundstück 441 m²,
- baujahrtypischer Fachwerkbau mit Putzfassade,
- Erhaltungszustand regelmäßig instandgesetzt,

Die Gemeinde Remstädt grenzt an den nördlichen Stadtrand von Gotha, die Entfernung beträgt ca. 4 km. Das reizvolle Dorf mit Auenlandcharakter liegt umschlossen vom 431 m hohen Krahnberg im Westen und im Norden vom 316 m hohen Grenzberg.
Die Nähe zur Kreisstadt Gotha in Verbindung mit moderaten Baulandpreisen führten in den vergangenen Jahre zur Entwicklung von zwei Wohnbaugebieten, deren Bebauung abgeschlossen ist.
In der Gemeinde leben ca. 950 Einwohner, es existiert kein Gewerbegebiet. Der Ort hat überwiegend Wohnfunktion. Die örtliche Versorgung sichern ein Bäcker und ein Fleischer. Eine Gaststätte ist im Ort vorhanden. Der Neubau des Kindergartens hat in 2015 begonnen. Weitere Läden, Ärzte, Apotheken sind in Gotha angesiedelt. Im 2 Km entfernten Warza befindet sich die nächste Regelschule, Gymnasien sind in der Stadt Gotha ausreichend vorhanden.
Statistische Daten:
Entfernung nach Gotha mit Fahrzeug ca. 4 km, zur B 247 ca. 500 Meter, zur BAB 4 ca. 14 km,
Entfernung Gotha Hauptbahnhof ca. 6 km
Anbindung an Stadtbuslinie B Gotha

Sonstiges Baujahr: 1700
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte vermietbare Fläche: 502,00 m², modernisiert: 1994