Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €2.672 €/m²

Finanzierung ab 2190 €/Monat

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13Zimmer

198 m²Wohnfläche

719 m²Grundstück

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Pfaffenweiler, Villingen-Schwenningen...Pfaffenweiler (78052)

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Sind Sie auf der Suche nach einem feinen Wohn-Juwel, dessen erstklassige Ausstattung Ihren Alltag angenehmer macht? Möchten Sie ein besonderes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie? Suchen Sie ein herrliches Grundstück mit einem echten Traum-Garten?

Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ihrem Wohn-Juwel in Pfaffenweiler.

Das bemerkenswerte Haus wurde 1979 in bester Qualität und massiv gebaut. Auf dem prächtigen Grundstück mit der Größe von 719 m² kommt das bemerkenswerte Haus perfekt zur Geltung. Es stehen Ihnen 13 Zimmer auf 198 m² Wohnfläche und 116 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ihre Freizeit werden Sie künftig liebend gerne in dem herrlichen Traum-Garten verbringen. Bei nicht so schönem Wetter steht Ihnen der große Wintergarten zur Verfügung.

Auf geht`s - schauen wir uns das Wohn-Juwel einmal gemeinsam an:
Erdgeschoss:
Ein praktischer Windfang sorgt dafür, dass die Kälte draußen bleibt. Die großzügige Diele strahlt mit knapp 12 m² Gastfreundschaft aus. Das Herzstück ist das beeindruckende Wohnzimmer mit über 33 m². Die weitläufige Panorama-Glasflächen lassen Licht in den Raum fließen. Der Kamin spendet kuschelige Wärme und das Gefühl von Geborgenheit. Direkt daneben lädt das elegante Esszimmer zu gemeinsamen Stunden mit Ihren Lieben und Gästen ein. Hier erleben Sie die Momente, an die Sie gerne zurückdenken.
Die Küche nebenan ist mehr als "nur kochen". Hier ist ein Ort der Begegnung und des Genusses. Die Einbauküche ist auf Maß gefertigt und ein wahres Platzwunder. Und das Beste: Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Vom Esszimmer aus können Sie in Ihren eigenen Wintergarten hinaus gehen. Bei zu viel Sonne schließen Sie einfach die elektrischen Markisen.
Im hinteren Teil ist das ruhige Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang auf die Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde 2003 aufwendig saniert und verbindet zeitlose Eleganz, ein wenig Luxus und höchste Funktionalität.

Obergeschoss:
Das Wohlfühlen setzt sich hier fort. Das größte Zimmer mit beeindruckenden 35 m² bietet Ihnen schöne Möglichkeiten - ob als Arbeits- oder Schlafzimmer, für Ihre Gäste oder für Ihre kreativen Hobbys. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein charmantes Nähzimmer vervollständigen die Etage. Das Tageslichtbad mit seinen drei Fenstern und der luxuriösen Eckbadewanne ist ein Ort der Entspannung und wird Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubern.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss wird Sie überraschen. Hier finden Sie Ihr eigenes Fitnessstudio - ab jetzt gibt es keine Ausreden mehr. Nach dem Training erholen Sie sich in der Sauna. Der Männertraum, die Werkstatt, ist schon da. Und der große Hauswirtschaftsraum mit den Einbauschränken bietet Ihnen Platz ohne Ende. Dazu gibt es einen Abstellraum für alle Dinge, die Sie nicht so häufig benötigen.

Der Außenbereich ist ein absoluter Traum-Garten. Die liebevoll angelegte Oase mit eigenem Brunnen und edlen Hölzern lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob auf der überdachten Terrasse mit Markise, im Wintergarten oder auf dem umlaufenden Balkon - jeder Platz bietet einen einzigartigen Blick ins Grüne.
Die große Doppel-Garage mit elektrischem Tor und 41 m² Größe rundet den Wohn-Juwelen ab.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Leben, Lachen und Genießen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Zuhause kennenzulernen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 90.89 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sie möchten sich das feine Wohn-Juwel anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung in Pfaffenweiler.

Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.

Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.

Ihre Finanzierungspartner freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Willi Macht
Brigachstraße 10
78048 Villingen-Schwenningen
Telefon: 07721 - 407934
E-Mail: willi.macht@wuestenrot.de Stichworte Nutzfläche: 117,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,56 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 2.77, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.13, Distanz zum Gymnasium: 3.83, Distanz zum Flughafen: 119.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.38, Distanz zur Autobahn: 9.49, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 0.36