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Wohnung zum Kauf
425000 €4.885 €/m²
3,5Zimmer
87 m²Wohnfläche

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Frau Marianne Wittmoser
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kapitalanlage am See

Diese wunderschön gelegene Wohnung ist langjährig an solide, ordentliche Mieter vermietet. Die derzeitige Mieterstruktur ist stimmig und homogen. Eine gute Kapitalanlage in bester Lage .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
  • vermietet

Lage

Schliersee, Schliersee (83727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Marktgemeinde Schliersee, welche ca. 6700 Einwohner zählt und etwa 12km von der Kreisstadt Miesbach entfernt ist. Genießen Sie diese einzigartige Lage mitten in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee, welche durch seine malerische Landschaft einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Im anerkannten Luftkurort Schliersee kommen sowohl Sportbegeisterte als auch Entspannungssuchende voll auf ihre Kosten. Im Sommer bietet der Schliersee mit seinen idyllischen Badestellen eine willkommene Abkühlung, im Winter haben Sie die Skigebiete Sudelfeld und Spitzingsee quasi vor Ihrer Haustüre.
Sie haben mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt vor Ort, die Realschule und das Gymnasium in Miesbach ist bequem per BOB zu erreichen. Mehrere Ärzte und Apotheken, Bäcker und Supermärkte stellen die Versorgung des täglichen Bedarfs sicher.
Die Landeshauptstadt München liegt ca. 45 Minuten mit dem Auto entfernt, mit dem Zug sind Sie in unter einer Stunde am Münchener Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
425000 €
4.885,06 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
4980 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

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x-fache Miete
39,35
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.885,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.425 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.038 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis mit einem ausgewiesenen Verbrauch von 154 kwH/a. Dieser wird bei einem Besichtigungstermin zur Einsicht vorliegen. Der Ausweis ist bis zum 03.08.2027 gültig. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Kreissparkasse Miesbach-TegernseeGewerblicher Anbieter
Bahnhofplatz 2, 83714 Miesbach
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Marianne WittmoserDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ed5n5q
Referenznummer: 1/20/404-404/010080
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Frau Marianne Wittmoser
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Bewertung: 4 von 5 Sternen