Einfamilienhaus zum Kauf 168.696 € 3 Zimmer 110,7 m²<br/>Wohnfläche 465 m²<br/>Grundstück 24.12.2024<br/>Verfügbarkeit Gutenberg Petersberg 06193

Monat
3Zimmer
110,7 m²Wohnfläche
465 m²Grundstück
24.12.2024Verfügbarkeit

Herr Sven Obert

Saalesparkasse

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Klein, Fein, Mein = Will ich....

Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.

Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.

Idyllisch gelegen präsentiert sich dieser gepflegte Zweigeschosser am Rande von Gutenberg dem Betrachter. Wer es ruhig mag, wird hier seinen Traum in Erfüllung bringen. Konzipiert und erbaut für das Paar oder die Familie mit einem Kind bietet es auf über 100 m² Wohnfläche mehr als ausreichend Platz und wartet mit einigen Besonderheiten auf. Baulich bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich straßenseitig der Zugang zum Haus und die Zufahrt zur Garage, während auf der Rückseite der Immobilie darunter eine weitere Garage und Lagerräume gewissermaßen das Untergeschoss darstellen. Entgegen der üblichen Bauweise befinden sich alle Wohn- und Schlafräume im Obertgeschoss mit einer Süd-West-Ausrichtung, wodurch zu jeder Jahreszeit viel Licht im Innenbereich und ein schöner Blick aufs Grundstück garantiert sind. Je nach Bedarf und Wunsch können durch Umbauten im Erdgeschoss andere Wohnkonzepte realisiert werden - lassen Sie uns gemeinsam dazu Ideen entwickeln.
Was muss / sollte grundsätzlich gemacht werden: Der Gasanschluss wird aktuell über das Nachbargrundstück geführt und muss zu Ihnen neu verlegt werden. In diesem Zuge bietet sich auch eine neue Gastherme an...Tapeten und Böden sind wie immer Geschmackssache...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 24.12.2024
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Gutenberg, Petersberg (06193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gutenberg ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Petersberg und befindet sich im nördlichen Saalekreis in Sachsen-Anhalt nur wenige Kilometer von der nördlichen Stadtgrenze der Stadt Halle/Saale entfernt. Prägend ist die hügelige Umgebung mit ihren Wiesen, Feldern und den Naturdenkmalen Erlen- und Eschenwald.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Zwei Auffahrten zur A14 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und öffnen so den Weg in die Großstädte Leipzig und Magdeburg, die in 30 bzw. 60 Minuten zur erreichen sind.
Gutenberg verfügt über mehrere Verbindungen des ÖPNV per Bus sowie in der angrenzenden Ortschaft eine Anbindung an das Regionalbahnnetz der Deutschen Bahn.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Discounter sind im Ort oder den anliegenden Ortschaften auf kurzen Wegen erreichbar.
Kulturell bietet Gutenberg viele Möglichkeiten, ins Leben vor Ort einzutauchen. So stehen neben der ortsansässigen Freiwilligen Feuerwehr der Kulturverein, der Heimatverein, ein Sportverein, ein Kleingartenverein, ein Anglerverein und ein Schützenverein dem interessierten Anwohner die Türen offen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

168696 €

1.524,59 €/m²

Provision für Käufer

4,24 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.524,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

583 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.714 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht.
Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei "Klicks" können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen.

Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite.

Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis.
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- Einfamilien-/Doppel-/Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser

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Rufen Sie doch einfach unter 0177/6349251 an.

Vielen Dank!

Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SaalesparkasseGewerblicher Anbieter

Rathausstraße 5, 06108 Halle

Partnerschaft

Herr Sven ObertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gejq5v

Referenznummer: 58-03-11190