Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Marklkofen, fußläufig zu Mann + Hummel

Hier haben Sie die Gelegenheit, ein gepflegtes Eigenheim mit charmantem Garten zu erwerben.

Das Objekt befindet sich in einer geschützten Siedlungslage in fußläufiger Entfernung zum Marklkofener Mann + Hummel-Werk.

Sie betreten das Haus über den zentralen Flur mit Raum für eine Garderobe.

Den Mittelpunkt des Familienlebens bildet das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten.

Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über eine gemütliche Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon und ein Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen.

Der Vorraum im Dachgeschoss könnte als Büro dienen oder in ein zweites Kinderzimmer umgebaut werden.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen Lagerraum, der als Speisekammer genutzt werden kann.

Das Nebengebäude beherbergt eine gepflegte Garage mit Raum für eine Werkstatt und einen Lagerraum für Holz, Fahrräder und Gartengeräte.

Im urigen Gartenhaus mit überdachtem Freisitz können Sie schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Ich freue mich, Ihnen dieses wunderbare Objekt bei einem zeitnahen Termin vorstellen zu können.

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
Balkon
Garten
Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.835,02 €/m²

Provision für Käufer

2 % vom Gesamtkaufpreis, inkl. der gesetzl gültigen MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Falls Sie Unterstützung oder Beratung bei der Liquiditätsbeschaffung benötigen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzierungspartner vertrauensvoll zur Seite.

Die Wohnfläche wurde von Herrn Florian Schmidlkofer, Schmidlkofer Immobilien ermittelt.
Die Einschätzung zur Elektroinstallation stammt ebenfalls von Herrn Florian Schmidlkofer.
Die weiteren Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbach 10, 84180 Loiching, keinerlei Haftung, ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

Haben Sie noch Fragen zum Objekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Schmidlkofer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Scheiblbachweg 10, 84180 Loiching

6 Jahre Partnerschaft

Herr Florian SchmidlkoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jxsx5d

Referenznummer: 123/01 SF

Haus zum Kauf249000 €249.000 €2.835 €/m²Finanzierung ab 964 €/Monat4Zimmer87,8 m²Wohnfläche414 m²Grundstück01.05.2025VerfügbarkeitGindlkofen, Marklkofen (84163)