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Haus zur Miete
3181.82 €Nettokaltmiete
4,5Zimmer
185 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück
Wien (1130)

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Herr Christian Zellmann
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Nettokaltmiete
3181.82 €
17,20 €/m²
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
3500 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.181,82 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen, Stein
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

gänzlich neu saniertes Familienhaus mit Garten | ZELLMANN IMMOBILIEN

Willkommen im Traumhaus am Lainzer Tor! Diese einzigartige Immobilie wurde mit Liebe zum Detail und höchster Qualität in den letzten zwei Jahren vollständig saniert und umgestaltet. Das Haus aus dem Jahr 1992 erstrahlt nun in neuem Glanz und bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs. Vom brandneuen Dach bis zur modernen Fassade, von den edelsten Materialien im Inneren bis zur effizienten Wärmepumpe - hier wurde an nichts gespart, um ein luxuriöses Wohnambiente zu schaffen.
Auf drei Etagen erstreckt sich dieses Juwel: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Vorzimmer, ein vielseitiges Gäste- oder Arbeitszimmer mit eigenem Bad sowie ein praktischer Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Der erste Stock beeindruckt mit einem geräumigen Wohn- und Esssalon, einer herrlichen Terrasse, einer offenen Küche und einem halb abgetrennten Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. In der dritten Etage finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer und ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Wanne - hier ist Platz für die ganze Familie und Gäste.
Geringe Fertigstellungsarbeiten, wie auch der Einbau einer neuen Küche, werden vom Vermieter noch vorgenommen!
Die Lage direkt am Lainzer Tor rundet das Gesamtpaket ab und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität inmitten der Natur und dennoch in Stadtnähe.Erleben Sie Luxus, Komfort und Stil vereint in diesem traumhaften Haus - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage

nahe Hermesstrasse / Lainzer Tiergarten

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2022

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Anbieter der Immobilie

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Stuhlhofergasse 8, 1230 WIEN
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Partnerschaft
Herr Christian Zellmann
Herr Christian ZellmannDein Kontakt
Online-ID: 2fvbl59
Referenznummer: OBGC20240719105132234488ecc0b9e
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Herr Christian Zellmann
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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