Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 589.000 € 3 Zimmer 99,2 m²<br/>Wohnfläche Herrenhäuser Kirchweg Nordstadt Hannover 30167

Monat
3Zimmer
99,2 m²Wohnfläche

Charlottes Garten - Sanierter Altbau trifft auf modernen Neubau

Neubauprojekt

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Zum Projekt

3-Zimmerwohnung im Altbau, mit Balkon, Abstellraum und Gäste-WC - WE 719

Willkommen zu einem Immobilienprojekt mit Herz, Charme und Charakter und für höchste Ansprüche:
Aus der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier.

Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla. Die Grundzüge des Geländes und die historische Zaunanlage bleiben erhalten. Ebenso wird behutsam mit dem alten Baumbestand umgegangen.

Ergänzt um einige Wohnungsneubauten und eingebettet in ein Gelände mit eigener Parklandschaft entsteht ein einzigartiges neues Wohnquartier mit kontrastreicher Architektur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Personenaufzug
Dez 2025
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

589000 €

5.937,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.937,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.042 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.513 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Im Altbau: Steuern sparen! Bei unserem Projekt Charlottes Garten (Altbau) können Sie von den attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW profitieren! Um diese Förderung zu erhalten, müssen die Anforderungen des Effizienzhauses Denkmal (Programm 261) erreicht werden.
Dieses erfüllt unser Projekt Charlottes Garten (Altbau) in Hannover.

Es können bis zu € 120.000, - beantragt werden. Die KfW gewährt für das Programm 261 einen Tilgungszuschuss in Höhe von 5%. Der Tilgungszuschuss bezieht sich auf die Höhe des beantragten Förderkredits. Profitieren Sie von einer Zinsverbilligung gegenüber den marktüblichen Zinsen.

Sprechen Sie uns an!

https://www.charlottes-garten-wohnen.de/service/kontakt

Charlottes Garten Besichtigung Gerne vereinbaren wir individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen.

Schreiben Sie uns eine E-Mail an: vertrieb-hamburg@bpd-de.de .

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BPD Immobilienentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter

Solmsstr. 18, 60486 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h5g352

Referenznummer: a082X00001BibbIQAR

Gewerblicher Anbieter

BPD Immobilienentwicklung GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet589000 €589.000 €5.938 €/m²Finanzierung ab 2269 €/Monat3Zimmer99,2 m²WohnflächeHerrenhäuser Kirchweg, Nordstadt, Hannover (30167)