Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 390.000 € 195 m²<br/>Wohnfläche 666 m²<br/>Grundstück Waldenburger Str. 153a Limbach-Oberfrohna Limbach-Oberfrohna 09212

Monat
195 m²Wohnfläche
666 m²Grundstück

Herr Ralf Bühnert

Bühnert Immobilien Projektentwicklung

Außergewöhnlich schönes Eigenheim

Das Grundstück liegt an der Waldenburger / Ecke Bergergässel. Das Haus wurde 1999 von einer Scheune sehr aufwendig zu einem modernen Eigenheim umgebaut. Das Gebäude besteht zur Zeit aus einen gemütlichen Wohnteil und einem z.Z. gewerblich genutzten Teil. Beide Teile sind miteinander äußerlich, optisch und auch im Inneren verbunden und könnten auch nur als Eigenheim verwendet werden.
Der "gewerbliche Teil" wird z.Z. gelegentlich durch Gymnastik- oder Yoga- oder Tanzgruppen genutzt. Die Räume können jedoch problemlos auch zu fantastisch schönen Wohnräumen umgenutzt werden.
Im Halbkellergeschoß ist bereits die Möglichkeit zum Einbau einer Sauna vorgesehen. Eine kleine Bar und Toiletten mit Duschen sind bereits auch schon vorhanden.
Ein schöner Garten zum Entspannen oder zum spielen für Kinder lädt zur Erholung ein.
Alles ist somit für eine Familie wie geschaffen.
Ein angrenzendes Grundstücksteil könnte ggf. auch noch dazu erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Waldenburger Str. 153a, Limbach-Oberfrohna, Limbach-Oberfrohna (09212)

Das Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage nahe gelegen der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna im Ortsteil Rußdorf.
Der Ort hat einen schönen Ortskern mit Kirche und ist landschaftlich bezaubernd gelegen.
Öffentliche Einrichtungen, wie z.B. Grundschule, Kindergarten, Schwimmbad, Gasthof und Restaurants oder auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Servicebetriebe befinden sich im Ort.
Der Nahverkehrsbus nach Limbach-Oberfrohna hält wenige Meter vom Haus entfernt. Das Zentrum der Kreisstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten oder zu Fuß in ca. 30 Minuten. Die Großstadt Chemnitz befindet sich mit dessen Zentrum in ca. 19 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

390000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.

Das Haus ist zur Zeit noch vermietet und wird voraussichtlich ab 01.12.2024 mietfrei. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bühnert Immobilien ProjektentwicklungGewerblicher Anbieter

Sandstr. 81, 09114 Chemnitz

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2dwkj5x