Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 175 m²<br/>Grundstück Friesenried Friesenried 87654

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
175 m²Grundstück

Frau Ruth Engel

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Schmuckes Einfamilienhaus für Paare und kleine Familien

Dieses Haus hat ein Ursprungsbaujahr von 1907 und wurde 1996 entkernt. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 130 m² mit insgesamt 6 Zimmern.

Im Erdgeschoss kommen Sie über die Diele vorbei an der Gästetoilette in den Flur. Von hier aus geht es durch einen Arbeitsraum in die helle Küche. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer. Das Erdgeschoss ist mit Stuckarbeiten verziert.

Im gesamten Erdgeschoss wärmt Sie eine Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt an kalten Tagen ein Kaminofen für wohlige Wärme.

Im hellen, freundlichen Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, Büro und Badezimmer

Das Haus ist teilunterkellert.

Achtung:
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- Das Haus hat nur eine kleine gepflasterte Terrasse und keinen Garten.
- Es gibt genügend öffentliche Parkmöglichkeiten direkt beim Haus, jedoch gibt es weder Garage noch Stellplatz.

Laden Sie sich gerne das ausführliche Exposé herunter, um mehr über das schöne Häuschen zu erfahren.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Friesenried, Friesenried (87654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die liebenswerte Ortschaft Friesenried mit seinen ca. 1600 Einwohnern befindet sich zwischen Kaufbeuren und Obergünzburg. Nach Kempten sind es etwa 28 km, nach München fährt man ca. 100 km.

Die Infrastruktur ist für das relativ kleine Dorf enorm. So können fußläufig Dorfarzt, Krankengymnastik, Tankstelle, Autowerkstatt, Fahrschule, Bäcker, Metzger, Dorfladen, Kosmetikstudio, Kindergarten und Schule erreicht werden. Nicht zu vergessen, der wöchentliche Markt, bei dem auch immer an Aktivitäten für Kinder gedacht wird.

Weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Kaufbeuren.

Dorfgemeinschaft wird in Friesenried groß geschrieben. Die Aktivitäten der verschiedenen Vereine mit den Dorfbewohnern lassen es nicht langweilig werden.

Außerdem ist Friesenried auch ist der ideale Ausgangspunkt die Ostallgäuer Natur zu entdecken, oder aber das Voralpenland mit den vielen Seen und Schlössern zu besuchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1907
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.530,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

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5.012 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 115.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Ruth EngelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htbg56

Referenznummer: RE063