Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

769000 €769.000 €2.708 €/m²

Finanzierung ab 3183 €/Monat

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284 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Rinelen, Villingen-Schwenningen (78056)

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+++Gemütliches freistehendes Haus mit 3 Wohnungen in toller Lage (Auf Rinelen) von VS-Schwenningen zu verkaufen+++

Sie suchen ein neues Domizil oder eine Kapitalanlage mit erhaltenswerter Bausubstanz und Gestaltungsmöglichkeiten? Dann sind Sie bei diesem in teils massiv und teils Fachwerk errichtete Haus mit 4 Wohneinheiten, mit ca. 284,27 m² Wohnfläche, genau richtig. Sie erhalten hier ein unterkellertes Hauptgebäude auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Im Untergeschoss ergänzen Heizraum und Kellerräume die praktische Nutzfläche. Der tolle und gemütlich Garten lädt zu schöne Momente ein.

In 2 der 4 Einheiten wohnt der Eigentümer selbst und die anderen 2 sind fremdvermietet.

Die aktuelle Monatskaltmiete beträgt ca. 890,- €. Selbstverständlich kann dies durch den Teil der aktuell selbst genutzt wird, optimiert werden.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.

Grundlegend wurde das Haus im 2012 renoviert bzw. saniert.

Folgende Renovierungen/Sanierungen fanden statt:

+ Austausch der Fenster + Rollläden
+ Fliesen verlegt
+ Bäder erneuert
+ Wand- und Bodenbeläge
+ Garage mit elektrischem Torantrieb
+ Austausch der Türen
+ Offene Küche im amerikanischen Stil

Zahlen & Fakten + Freistehendes Haus
+ Wohnfläche: ca. 284,27 m²
+ 4 Wohneinheiten
+ Grundstücksfläche: ca. 400 m²
+ Baujahr: 1945
+ Befeuerung: Öl-Zentralheizung
+ Objekt laufend saniert/renoviert
+ Schöne, ruhige Lage
Besichtigungstermine Sämtliche Besichtigungstermine finden nur in unserem Beisein und in Absprache mit uns statt.
Eigenmächtiges erscheinen ist nicht erwünscht. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung