Penthouse zum Kauf  ·  

provisionsfrei

755000 €755.000 €5.500,11 €/m²

Finanzierung ab 2990 €/Monat

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4Zimmer

137,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Hersbrucker Straße 37a-c, Vogelhof, Lauf an der Pegnitz (91207)

Objektbeschreibung Ihre brandneue Penthouse-Wohnung befindet sich im exklusiven 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, das insgesamt nur fünf Wohneinheiten umfasst. Dieses hochwertige Gebäude verspricht Privatsphäre und ein erstklassiges Wohngefühl.
Die Ausstattung dieser Penthouse-Wohnung umfasst zahlreiche Annehmlichkeiten, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten:
Energieeffizienz nach KfW 55: Diese Wohnung erfüllt die hohen Standards des KfW-Programms für energiesparendes Bauen, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.
Aufzug führt direkt in Ihre Wohnung.
Fußbodenheizung: Die integrierte Fußbodenheizung sorgt nicht nur für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, sondern auch für ein behagliches Wohnklima, ohne störende Heizkörper.
Luft-/Wasser-Wärmepumpe: Diese innovative Heiztechnologie gewährleistet eine effiziente und umweltschonende Beheizung der Wohnung, wodurch Sie Ihre ökologische Bilanz verbessern und gleichzeitig Energiekosten sparen können.
Große Dachterrasse mit ca. 40 m²: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke und entspannte Stunden im Freien auf Ihrer großzügigen Dachterrasse. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Sonne genießen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen nicht nur ein, sondern gleich zwei Carports zur Verfügung. Dies bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern auch zusätzliche Flexibilität für Ihre Parkmöglichkeiten.
Diese Penthouse-Wohnung verkörpert höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung in einer exklusiven Umgebung. Sie werden sich hier wahrhaftig zuhause fühlen. Raumaufteilung Neben dem Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne gibt es noch ein zusätzliches Duschbad, welches insbesondere Familien große Vorteile bietet. Darüber hinaus stellt der Aufzug, welcher direkt in das Penthouse fährt, eines der vielen Besonderheiten der Wohnung dar. Das geräumige Wohnkonzept wird durch die große und einladende Dachterrasse mit bester Aussicht auf die Stadt Lauf abgerundet.

Die exklusiven Wohnungen genießen eine zentrale Lage in der Stadt Lauf und befinden sich lediglich 3 Gehminuten vom historischen Altstadtkern entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen und Krankenhäuser.
Für Freizeitliebhaber bietet die benachbarte Fränkische Schweiz ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie ein besonderes Ambiente zu jeder Tageszeit bietet, sei es durch sonnige Terrassen, Balkone oder eigene Gartenanteile.
Die Stadt Lauf ist durch die gute Bahnverbindung bestens an die Großstädte Fürth und Nürnberg angebunden. Auf diese Weise vereint Lauf die Vorzüge einer Großstadt und die ländliche Idylle!

Besichtigungstermine Individuelle Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister