Wohnung zum Kauf 212.000 € 2 Zimmer 66,5 m²<br/>Wohnfläche Zirndorf Zirndorf 90513

Monat
2Zimmer
66,5 m²Wohnfläche

Frau Anke Kiermaier-Rother

Immobilien Rother GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

RESERVIERT - Moderne Souterrain-Terrassen-Wohnung mit viel Licht und tollem Ausblick

Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das man sofort beim Betreten spürt. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht hinein, was die Räume hell und einladend macht. Die neuwertige, stilvolle Einbauküche ist perfekt auf die Bedürfnisse des Alltags abgestimmt und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Das elegante, moderne Bad besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung. Einen bodentiefe Dusche und eine Badewanne sorgen für Komfort und Entspannung. Ein großzügiger Flur sowie ein praktischer Abstellraum runden die Wohneinheit stimmig ab. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die wie eine private Oase wirkt. Von hier aus eröffnet sich ein unverbaubarer Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet - ein idealer Ort, um die Natur zu genießen, die Ruhe zu spüren und sich vom hektischen Alltag zurückzuziehen.

Die Kombination aus modernem Design, großzügiger Helligkeit und der traumhaften Aussicht ins Grüne schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Menschen, die stilvoll und im Einklang mit der Natur wohnen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Zirndorf, Zirndorf (90513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Carl-Diem-Straße in Zirndorf befindet sich in einer idyllischen Wohngegend, die eine harmonische Kombination aus Natur und städtischem Komfort bietet. Umgeben von grünen Wiesen und schattigen Baumalleen, können Sie hier den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe genießen. Besonders für Naturliebhaber bietet die direkte Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannende Stunden im Freien.

Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Lage äußerst verkehrsgünstig. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Zentrum von Zirndorf, das mit charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und einer guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Auch wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Carl-Diem-Straße besonders familienfreundlich macht.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur B8 und A73 erreichen Sie die Städte Nürnberg und Fürth in kurzer Zeit. Dadurch haben Sie nicht nur die Möglichkeit, die Vorzüge einer ländlichen Umgebung zu genießen, sondern auch die kulturellen und beruflichen Angebote der benachbarten Städte zu nutzen. Insgesamt bietet die Carl-Diem-Straße in Zirndorf ein liebevolles Zuhause in einer perfekten Balance zwischen Natur, Ruhe und städtischem Komfort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

212000 €

3.190,37 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

272 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.190,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.995 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.981 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)

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09122-790190 oder service@immobilien-rother.de

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Büro +49 911 - 98 206 717
Mobil +49 176 - 55 106 717
E-Mail k.ongherth@baufiteam.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Rother GmbHGewerblicher Anbieter

Eschenbachstraße 4, 91126 Schwabach

Partnerschaft

Frau Anke Kiermaier-RotherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnhh58

Referenznummer: 5616