Einfamilienhaus zum Kauf 608.097 € 4 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 464 m²<br/>Grundstück Salching Salching 94330

Monat
4Zimmer
144 m²Wohnfläche
464 m²Grundstück

Herr Thomas Holzapfel

VR-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Attraktive & moderne Bauweise

Haus:

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Im Neubaugebiet erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnen und sozialen Einrichtungen. Genießen Sie das dörfliche Idyll unweit der Gäubodenmetropole Straubing, die Kinderunterbringung im Kindergarten nebenan und die Wärme aus unserem effizienten Heizhaus.

Wir bieten Ihnen energieeffiziente Einfamilienhäuser in nachbarschaftlicher Kettenhausbebauung an.

Das familiengerechte Einfamilienhaus ist im Erdgeschoss mit einem Wohn-/Koch-/Essbereich sowie einem Gäste-WC, Technikraum, Garderobe und einer Speis ausgestattet und im Obergeschoss mit einem Elternschlafzimmer inkl. begehbaren Kleiderschrank, zwei Kinderzimmern, einen Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer. Eine Garage zum Unterstellen Ihrer Fahrzeuge ist natürlich auch vorhanden.

Durch die energieeffiziente KfW 40 Bauweise erhalten Sie ein zinsgünstiges Darlehen über die KfW, welches Sie nutzen können.
Des Weiteren können Sie als Kapitalanleger von steuerlichen Vorteilen profitieren.

Das Einfamilienhaus bieten wir in einem Gesamtkonzept an. Die Bebauung findet auf den Parzellen 13-16 im Neubaugebiet "SalObp" statt. Zum Grundstückskaufpreis fallen 20.000,- €* für den genehmigten Plan an. Zudem wurde ein Angebot für den Bau des hier angebotenen Einfamilienhauses bei einer Baufirma eingeholt, welches zum Preis von 440.000,- € in Anspruch genommen werden kann. Für den Bau kann jederzeit eine andere Baufirma zu individuellen Konditionen beauftragt werden.

Kaufpreis Grundstück: 148.097,70 €
Kaufpreis genehmigter Plan: 20.000,00 €
Kaufpreis schlüsselfertiges Einfamilienhaus: 440.000,00 €

Gesamtkaufpreis: 608.097,70 €

Erleben Sie Komfort, Gemeinschaft und modernes Leben in unserem vielseitigen Baugebiet.

Ihr perfektes Zuhause wartet bereits auf Sie!

Gerne beraten wir sie hierzu auch in einem persönlichen Gespräch, bei dem wir Ihnen dann die ausführliche Planung vorstellen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Kein Keller
Terrasse
voll erschlossen

Lage

Salching, Salching (94330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubaugebiet mit den Kettenhäusern befindet sich zwischen Salching und Oberpiebing. Diese charmante Lage bietet einen malerischen Weitblick auf den bayerischen Wald und vereint somit naturnahe Erholung mit erstklassiger Anbindung an den Verkehr. Dank der hervorragend ausgebauten Verkehrswege erreichen Sie umliegende Städte und wichtige Ziele schnell und unkompliziert. Die ruhige Umgebung und der unverbaubare Ausblick machen dieses Objekt zu einem perfekten Rückzugsort. Genießen Sie die harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und optimaler Erreichbarkeit in dieser attraktiven Lage im Herzen Bayerns.

Preise

Kaufpreis

608097 €

4.222,90 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.689 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Marienplatz 1, 94405 Landau

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gldd5l

Referenznummer: 3882/24