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Einfamilienhaus zum Kauf
582597 €4.046 €/m²
Finanzierung ab 2278 €/Monat
4Zimmer
144 m²Wohnfläche
464 m²Grundstück

Attraktive & moderne Bauweise

Haus:

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Im Neubaugebiet erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnen und sozialen Einrichtungen. Genießen Sie das dörfliche Idyll unweit der Gäubodenmetropole Straubing, die Kinderunterbringung im Kindergarten nebenan und die Wärme aus unserem effizienten Heizhaus.

Wir bieten Ihnen energieeffiziente Einfamilienhäuser in nachbarschaftlicher Kettenhausbebauung an.

Das familiengerechte Einfamilienhaus ist im Erdgeschoss mit einem Wohn-/Koch-/Essbereich sowie einem Gäste-WC, Technikraum, Garderobe und einer Speis ausgestattet und im Obergeschoss mit einem Elternschlafzimmer inkl. begehbaren Kleiderschrank, zwei Kinderzimmern, einen Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer. Eine Garage zum Unterstellen Ihrer Fahrzeuge ist natürlich auch vorhanden.

Durch die energieeffiziente KfW 40 Bauweise erhalten Sie ein zinsgünstiges Darlehen über die KfW, welches Sie nutzen können.
Des Weiteren können Sie als Kapitalanleger von steuerlichen Vorteilen profitieren.

Das Einfamilienhaus bieten wir in einem Gesamtkonzept an. Die Bebauung findet auf den Parzellen 13-20 im Neubaugebiet "SalObp" statt. Zudem wurde ein Angebot für den Bau des hier angebotenen Einfamilienhauses bei einer Baufirma eingeholt, welches zum Preis von 434.500,- € in Anspruch genommen werden kann. Für den Bau kann jederzeit eine andere Baufirma zu individuellen Konditionen beauftragt werden.

Kaufpreis Grundstück: 148.097,00 €
Kaufpreis schlüsselfertiges Einfamilienhaus: 434.500,00 €

Gesamtkaufpreis: 582.597,00 €

Erleben Sie Komfort, Gemeinschaft und modernes Leben in unserem vielseitigen Baugebiet.

Ihr perfektes Zuhause wartet bereits auf Sie!

Gerne beraten wir sie hierzu auch in einem persönlichen Gespräch, bei dem wir Ihnen dann die ausführliche Planung vorstellen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Terrasse
  • Kein Keller
  • voll erschlossen

Preise

Kaufpreis
582597 €
4.045,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.045,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.315 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.750 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.323
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien GmbH
VR-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marienplatz 1, 94405 Landau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas HolzapfelDein Kontakt
Online-ID: 2gldd5l
Referenznummer: 3882/24
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Herr Thomas Holzapfel
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen