Einfamilienhaus zum Kauf

925000 €925.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 3019 €/Monat

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12Zimmer

220 m²Wohnfläche

1.006 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Erlenstegen, Nürnberg (90491)

Das solide, hochwertige EFH steht in einem schönen parkartigen Grundstück mit 1.006 m². Das Haus hat ca. 220 m² Wohnfläche, 12 Zimmer (inkl. einer 2-Zi.-Einliegerwohnung) sowie einen Wintergarten. Im Jahr 2000 wurde das Haus umfangreich renoviert bzw. modernisiert.
Die Zufahrt zum Grundstück ist mit einem soliden elektr. Tor, mit Fernbedienung, verschlossen.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Kachelofen. Durch drei große Fenster haben Sie einen herrlichen Blick in den parkartigen Garten.
Weiterhin sind hier die Küche mit extra Vorratsraum, das Speisezimmer mit bodentiefen Fenstern mit Blick in den Garten, ein Gäste-WC sowie eine Bibliothek mit PC-Arbeitsplatz. Dieser Raum kann auch als Kinderzimmer umgenutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, ein ehemaliges Duschbad das zur Zeit als Waschraum funktioniert sowie ein zusätzliches WC .
Im Souterrain befindet sich die 2-Zi.-Einliegerwohnung mit Duschbad, Schlafzimmer, Wohnküche und Wintergarten. Schlafzimmer und Wohnküche mit großen Fenstern.
Außerdem gibt es noch 3 weiter Lagerräume.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen.

1 A-Lage! Das eingewachsene, nicht einsehbare Grundstück ist im beliebten Stadtteil Erlenstegen, eine der gefragtesten Wohnlagen.
Bushaltestelle vor der Türe. Schulen, Supermarkt und U-Bahnstation ganz in der Nähe.
Mit dem Fahrrad (Radwege) sind Sie in 5 Minuten am Pegnitzgrund und auch an der Endhaltestelle der Straßenbahn.

Sonstiges Dieses Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Flächenangaben, Größenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer, wir haben sie nicht selbst überprüft und übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung:
Ihr Ansprechpartner: Gerhard Falk, Mobil 0163 / 29 22 210
Weitere Angebote unter www.gf-falk.de Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Bibliothek