Einfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 6 Zimmer 212,6 m²<br/>Wohnfläche 922 m²<br/>Grundstück Mildstedt Mildstedt 25866

Monat
6Zimmer
212,6 m²Wohnfläche
922 m²Grundstück

Herr André Empen

Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG

Einzigartiges Architektenhaus mit großzügigem Garten - Ihr stilvolles Zuhause in Mildstedt

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1979 vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine naturnahe Lage. Auf einem ca. 922 m² großen Grundstück bietet das Haus mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmern und einer Vielzahl von praktischen und komfortablen Ausstattungen, ein Zuhause, das Platz und Stil harmonisch verbindet. Die Auffahrt ist mit hochwertigen Granitsteinen gepflastert und bietet ausreichende Parkmöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Kaminzimmer mit beeindruckenden Fensterfronten, die einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten ermöglichen. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die angrenzende Küche mit Sitzecke (neu gestaltet 2014) den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und Stil. Über wenige Stufen gelangst du in den Wohnzimmerbereich mit Kaminofen. In diesem Zwisachenstock befinden sich zusätzlich ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Obergeschoss erwarten Dich zwei weitere Kinderzimmer, ein Spielflur und eine praktische Abstellkammer. Das Dachgeschoss beherbergt das großzügige Elternschlafzimmer und ein Vollbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen.

Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Funktionalität: eine Sauna, ein Ruheraum, ein Vorratsraum, eine Werkstatt und der Technikraum lassen keine Wünsche offen. Im Keller ist außerdem ein Starkstromanschluss vorhanden. Die Heizungsanlage (Ölzentralheizung) ist mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher ausgestattet und bietet die Möglichkeit, eine Warmwasseraufbereitungsanlage mit Solarplatten zu integrieren - zukunftssicher und effizient.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind elektrische Rollläden installiert, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Der Echtholzfußboden im Wohnzimmer, die Alarmanlage sowie zweifach verglaste Fenster (2014) mit Fliegengittern unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieses Hauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Mildstedt, Mildstedt (25866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Perfekt für Familien:
Mildstedt ist eine attraktive Gemeinde für Familien, denn es gibt zahlreiche Einrichtungen, die das Leben hier besonders angenehm machen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Spielplätze, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese Einrichtungen bieten den Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken, während Eltern die Sicherheit und Nähe zu diesen Angeboten schätzen werden. Die örtliche Grundschule und Sporthalle sind ebenfalls gut erreichbar, was den Schulweg für die Kleinsten kurz und sicher macht. Weiterführende Schulen sind bequem per Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegt das beliebte Bowling & Tennis-Center Mildstedt, das vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Bowling, Squash und ein Fitnesstudio bietet.

Naturnahe Lage und Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung des Hauses lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Nordsee lädt zu Strandausflügen ein. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Nordseeküste, wo Sie die frische Seeluft und die weiten Strände genießen können.

Zentrale Anbindung:
Die Nähe zur Stormstadt Husum ermöglicht es, das städtische Leben mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und der guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz zu nutzen. Husum ist nicht nur ein wirtschaftliches Zentrum, sondern auch ein kultureller Anziehungspunkt mit zahlreichen Veranstaltungen und Museen. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B5 und die Autobahnen A7 und A23 ermöglicht es zudem, schnell nach Hamburg oder Dänemark zu gelangen. Der Bahnhof in Husum bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Sylt, Hamburg und Kiel, während der Flughafen Hamburg in etwa 1,5 Stunden erreichbar ist, was sowohl nationale als auch internationale Reisen bequem macht.?

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

569000 €

2.676,39 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. gestzl. MwSt

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Niedrigster Wert in der Region

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3.369 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Architektenhaus wurde von 2005 bis 2018 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine Kombination aus Stil, Komfort und einer attraktiven Lage. Vereinbare jetzt einen Besichtigungstermin und lass Dich von diesem einzigartigen Zuhause überzeugen.
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Bitte beachten Sie:
Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-makler.de
info@gecko-makler.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014

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Anbieter der Immobilie

Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Neustadt 116, 25813 Husum

Partnerschaft

Herr André EmpenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmne58

Referenznummer: Gecko 5016