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VON POLL IMMOBILIEN Aachen - Goldbeck Immobilien Aachen GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
995000 €3.980 €/m²
8Zimmer
250 m²Wohnfläche
4.100 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Aachen - Goldbeck Immobilien Aachen GmbH
Frau Simone Hochschon
VON POLL IMMOBILIEN Aachen - Goldbeck Immobilien Aachen GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Traumhaftes Landhaus

Umgeben von herrlicher Natur befindet sich diese Immobilie in dem Ortsteil Kalterherberge von Monschau.

Genießen Sie die Ruhe und das Leben im Grünen.

Das exklusive Landhaus mit weitläufigem Grundstück wurde im Jahre 2002 errichtet. Es eignet sich als Feriendomizil, aber auch zum permanenten Wohnen für die Familie.

Die Immobilie samt einem etwa 4020 qm großen Grundstück mit Stallungen für 2 Pferde überzeugt durch ihren einzigartigen Charme, eine erlesene, geschmackvolle Ausstattung und die offene Großzügigkeit der Raumaufteilung. Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 250 qm, die sich auf 7 geräumige Zimmer verteilen.

Die ausgewählten Materialien harmonisieren perfekt mit dem Landhausambiente des Anwesens. Im Erdgeschoss bildet der Mittelpunkt der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit der hochwertigen Landhausküche. Zu jeder Jahreszeit lädt dieses Domizil zum Wohlfühlen ein. Der großer Kamin in Naturstein im Wohnbereich verschafft im Herbst und Winter Wohlfühlambiente. Im Frühling und Sommer bieten die Terrassen und die verschiedenen Sitzmöglichkeiten im Garten viel Platz für entspannte Stunden unter freiem Himmel.

Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere große Schlafzimmer. Ebenfalls gibt es hier ein Kinderbad und ein Elternbadezimmer.

Das charmante Landhaus liegt eingebettet in einem großen Außenbereich umgeben von den traditionellen Buchenhecken der Eifel und einem schönem Innenhof. Die Zufahrt zum Anwesen erreicht man durch ein abschließbares Gartentor.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein integriertes Carport für zwei Fahrzeuge.

Großzügigkeit ist hier Trumpf.

Gewinnen Sie einen eigenen Eindruck dieser Immobilie.
Kontakt: 0171/6290084

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: Carport, 4 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • offener Kamin

Lage

Kalterherberg, Monschau / Kalterherberg (52156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kalterherberg ist ein südwestlicher Stadtteil von Monschau in der Städteregion Aachen.

Diese hochgelegene Gemeinde an der Grenze zwischen Belgien und Deutschland liegt direkt am Hohen Venn.

Monschau ist eine Stadt an der Rur in der Eifel und gehört zum Kreis Aachen. Die Stadt ist gut verbunden durch den ÖPNV. Monschau besticht durch seine malerische Altstadt, in der seit fast 300 Jahren so gut wie nichts geändert wurde. Neben der Vielzahl der attraktiven Sehenswürdigkeiten veranstaltet die Stadt Monschau regelmäßige Veranstaltungen, wie zum Beispiel den Monschau-Marathon oder Festivals.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
995000 €
3.980 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.980 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
865 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.933 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 133.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Aachen - Goldbeck Immobilien Aachen GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Aachen - Goldbeck Immobilien Aachen GmbHGewerblicher Anbieter
Theaterstraße 16, 52062 Aachen
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Partnerschaft
Frau Simone HochschonDein Kontakt
Online-ID: 2g3hr5b
Referenznummer: 24 460 023 P
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Frau Simone Hochschon
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