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Wohnung zum Kauf
595000 €5.908 €/m²
3Zimmer
100,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH
Herr Ralph Ünal
ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohlfühloase mit Blick auf den Halensee! 101 m² mit 3-4Zimmern und Balkon direkt am Kurfürstendamm!

Die Treppe runter, links herum, den Weg zum Halensee laufen und ein paar Bahnen schwimmen.
Wer hat das schon? Sie finden in dieser Wohnung ein absolutes Juwel, gebaut in den 1936 Jahren als Baudenkmal errichtet. Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und direktem Blick auf den Halensee, sowie einem großzügigem Schlafzimmer und einem kleineren Zimmer. Schon wenn Sie die Wohnung betreten finden Sie sich in einem ausladenden Empfangsbereich wieder, der mit Regalen und einem Spiegelschrank versehen ist. Wie für einen Altbau üblich, verfügen die Räume über eine Höhe von über 3 Metern und der Boden ist überwiegend mit Parkett versehen.
Eine hochwertige Einbauküche, sowie ein modernes Bad sind selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Grunewald, Berlin (10711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich in einer hervorragenden Gegend der Stadt, die sowohl Urbanität als auch Natur verbindet. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, ermöglicht die naheliegende Autobahn eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten kann in nur 430 Metern erreicht werden, und Grundschüler haben einen kurzen Schulweg von 460 Metern. Für weiterführende Bildung sind sowohl ein Gymnasium, das sich 1,24 Kilometer entfernt befindet, als auch eine Realschule in weniger als 4 Kilometern erreichbar.

Die Wohnung liegt direkt am Halensee. Vom Balkon aus blickt man direkt auf das Wasser und den Friedensthalpark. Der Halensee ist ein Badesee mit Seezugang. Der nahegelegene Grunewald bietet die Umgebung reichlich Erholung. Die ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und optimaler Anbindung an das Berliner Stadtleben macht diese Lage besonders attraktiv für sowohl junge Familien als auch Berufstätige. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhiger Oase in diesem lebendigen Stadtteil von Berlin.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1936
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
595000 €
5.908,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
400 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.908,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.259 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.239 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 3.96, Distanz zum Gymnasium: 1.24, Distanz zur Autobahn: 0.22

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH
ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 124, 10711 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ralph ÜnalDein Kontakt
Online-ID: 2hyuz5k
Referenznummer: 264_Halensee9WE14
ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH
Herr Ralph Ünal
ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen