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Einfamilienhaus zum Kauf
769000 €3.495 €/m²
6Zimmer
220 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Christoph Surmann
Surmann Hausbau Greifswald GmbH

zwei Häuser, ein Grundstück, tolle Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im alten Ortskern von Neuenkirchen, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.
Aufgrund der bestehenden Bepflanzung sowie dem elektrischen Tor, ist dieses von der Straße aus nicht einsehbar.

Auf dem ca. 1200qm großem Grundstück, befinden sich zwei Einfamilienhäuser.

Das Haupthaus ist aus den 20er Jahren und wurde zwischen 2020 und 2023 vollkommen um- und ausgebaut.
Inklusive Fassade, Fenstern, Fußbodenheizung, Therme, uvm.

Im Erdgeschoss befinden sich:

- großzügiger Eingangsbereich / Diele mit Sitzmöglichkeiten/Lounge Ecke
- Flurbereich als Verbindung zum Keller, Küche, Treppe zum OG und Eingang zum Wohn-Essbereich
- Zugang zum Keller, trocken und
ausbaugeeignet
- ca. 35 qm großer Wohn-Essbereich inklusive Kamin
- geräumige Küche inkl. Einbaugeräte etc., diese dient zusätzlich als Verbindung zum Hauswirtschaftsraum sowie hinteren Hauseingangsbereich
- großzügiger HWR
- Hauptbad, wird vor dem Verkauf modernisiert
- Gäste WC inkl. Dusche

Im Obergeschoss befinden sich:

- Gästezimmer/Kinderzimmer, aktuell als Ankleide genutzt
- Schlafzimmer
- individuell und großzügig geschnittenes Kinderzimmer
- Bad mit WC

Das Hinterhaus wurde vor wenigen Jahren neu errichtet.
Hier finden Sie:

- Wohn-Essbereich
- offene Küche
- Duschbad

Das Erdgeschoss ist barrierefrei gebaut.

Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 30qm großes Zimmer, bspw. nutzbar als Schlafzimmer.

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück:

- ein Doppelcarport
- ein kleines Gartenhaus mit überdachter Terrasse
- ein Nebengebäude, welches als Werkstatt, Abstellraum u.ä. genutzt wird

Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche ca. 1200qm und ist sehr gepflegt.

Das Hinterhaus ist z.zt. nicht bewohnt.

Das Objekt ist ab Q1 2026 verfügbar und wird inklusive Küche übergeben.
Es besteht kein Sanierungsstau oder Renovierungsbedarf bei Übergabe.

Bei der Umgestaltung des Hauptbads kann gerne mitbestimmt werden.

Bis zur endgültigen Übergabe des Objekts besteht die Möglichkeit, übergangsweise bereits das Hinterhaus zu bewohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • 4 Stellplätze
  • 1 Geschoss

Lage

Ernst-Thälmann-Platz 1, Neuenkirchen, Neuenkirchen (17498)
Neuenkirchen liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald, in Richtung Stralsund gelegen.

Die Greifswalder Innenstadt und der Museumshafen sind in ca. 2Km Entfernung zu erreichen.
Egal ob mit dem Rad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, die Anbindung ist ideal.

Neuenkirchen verfügt über eine perfekte Infrastruktur.
Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum, Ärzte, uvm., sind von Ihrem neuen Zuhause nur wenige Minuten entfernt.

Das angebotene Objekt befindet sich im alten Ortskern von Neuenkirchen, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2020

Preise

Kaufpreis
769000 €
3.495,45 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.).

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.495,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.289 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.009 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Mit besten Grüßen

Christoph Surmann

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Anbieter der Immobilie

Surmann Hausbau Greifswald GmbHGewerblicher Anbieter
Weißbuchenweg 1 b, 17493 Greifswald
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Online-ID: 2gkgs5s
Christoph Surmann
Surmann Hausbau Greifswald GmbH
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