1 / 28
Studio zum Kauf · provisionsfrei174000 €174.000 €7.532 €/m²
1Zimmer23,1 m²Wohnfläche1.Geschoss
Studio zum Kauf · provisionsfrei
174000 €174.000 €7.532 €/m²
1Zimmer
23,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Frau Marina Ludewig
Sparkasse Bad Kissingen
3,9/5Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
Investition in die Zukunft!
Kurzbeschreibung
Bis zu 5,1 % Rendite.
Objekt
DAS OBJEKT...
... liegt malerisch im Grünen und bietet liebevolle Betreuung in familiärer Atmosphäre. Direkt am Kurzentrum ist auf einem ca. 4.100 m² großen Grundstück vor 20 Jahren das Pflegezentrum "Franken Care" gebaut worden. Auf rund 3.160 m² haben 42 Einzel- und 18 Doppelappartements sowie umfangreiche Gemeinschaftsflächen ihren Platz gefunden.
Die spezielle Dekoration entspricht dem Zeitgeist vergangener Tage und sorgt gleichzeitig für ein charmantes Hotelambiente. Die Geronto-Abteilung kümmert sich um die Beschäftigung der Bewohner und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten wie Spaziergänge, Gemeinschaftsspiele, Bewegungstherapie, Kochen und vieles mehr.
Im Erdgeschoss (EG) liegt neben dem hellen, einladenden Empfang auch das öffentlich zugängliche Bistro des Hauses samt Wintergarten und Außenterrasse. Neben Großküche und Verwaltungsräumen befinden sich hier auch die ersten 14 der 60 Pflegeappartements.
Im 1. Obergeschoss (OG1) befinden sich 23 Pflegeappartements, der Friseursalon bzw. die Fußpflege, ein großes Pflegebad und der wichtige Snoezelen-/Entspannungsraum. Im 2. Obergeschoss (OG2) befinden sich ebenfalls 23 Pflegeappartements und neben einem zweiten großen Pflegebad weitere Gemeinschaftsräume.
Die Gartenanlage ist groß und vor allem abwechslungsreich gestaltet. Dank eines Zauns stellt sie zudem einen geschützten Demenzbereich dar.
... liegt malerisch im Grünen und bietet liebevolle Betreuung in familiärer Atmosphäre. Direkt am Kurzentrum ist auf einem ca. 4.100 m² großen Grundstück vor 20 Jahren das Pflegezentrum "Franken Care" gebaut worden. Auf rund 3.160 m² haben 42 Einzel- und 18 Doppelappartements sowie umfangreiche Gemeinschaftsflächen ihren Platz gefunden.
Die spezielle Dekoration entspricht dem Zeitgeist vergangener Tage und sorgt gleichzeitig für ein charmantes Hotelambiente. Die Geronto-Abteilung kümmert sich um die Beschäftigung der Bewohner und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten wie Spaziergänge, Gemeinschaftsspiele, Bewegungstherapie, Kochen und vieles mehr.
Im Erdgeschoss (EG) liegt neben dem hellen, einladenden Empfang auch das öffentlich zugängliche Bistro des Hauses samt Wintergarten und Außenterrasse. Neben Großküche und Verwaltungsräumen befinden sich hier auch die ersten 14 der 60 Pflegeappartements.
Im 1. Obergeschoss (OG1) befinden sich 23 Pflegeappartements, der Friseursalon bzw. die Fußpflege, ein großes Pflegebad und der wichtige Snoezelen-/Entspannungsraum. Im 2. Obergeschoss (OG2) befinden sich ebenfalls 23 Pflegeappartements und neben einem zweiten großen Pflegebad weitere Gemeinschaftsräume.
Die Gartenanlage ist groß und vor allem abwechslungsreich gestaltet. Dank eines Zauns stellt sie zudem einen geschützten Demenzbereich dar.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- 1. Geschoss
- Bad mit Dusche
- Garten
- Betreutes Wohnen
- vermietet
Lage
Bad Königshofen, Bad Königshofen (97631)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DAS PFLEGEZENTRUM...
... liegt mitten im Kurgebiet von Bad Königshofen, an einem einmalig ruhigen Standort. Die Umgebung ist von besonderen Annehmlichkeiten geprägt, darunter das Kurzentrum direkt gegenüber mit seiner Therme "FrankenTherme Bad Königshofen - Das Gesundheits- und Erlebnisbad", einem Saunadorf und dem ersten Naturheilwassersee Deutschlands sowie einem ausgezeichneten Wohnmobilstellplatz.
Seitlich gegenüber befinden sich ein neu eröffnetes Ärztehaus, eine neuerbaute Trink- und Wandelhalle mit Konzertveranstaltungen sowie das gesundheitsfördernde Salinen-Gradierwerk. Zusätzlich steht das umfangreiche Therapieangebot der Frankentherme, insbesondere das Konzept zur Kompaktkur "Geroprophylaxe für Senioren" den Bewohnern des Pflegezentrums zur Verfügung. Alle Wege in unmittelbarer Nähe des Pflegezentrums sind flach und eben, ideal für Menschen mit Handicap.
Die Stadt Bad Königshofen setzt sich für behindertengerechte Wege und Barrierefreiheit ein, sodass der kurze Weg ins Stadtzentrum über etwa 300 Meter problemlos zu Fuß bewältigt werden kann. Für Gäste mit Gehbehinderung oder anderen körperlichen Einschränkungen steht ein kleiner Stadtbus direkt vor dem Pflegezentrum zur Verfügung, der die Fahrgäste zu wichtigen Bereichen der Stadt (wie die Stadtmitte und den Stadtrand) sowie in die umliegenden Ortschaften im Radius von etwa 20 Kilometern bringt.
BAD KÖNIGSHOFEN...
..., eine Stadt im unterfränkischen Rhön-Grabfeld-Kreis mit etwa 7.000 Einwohnern, beeindruckt durch ihre malerische Lage und ihren charmanten Charakter. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Rhön, der Haßberge und des Thüringer Waldes besticht Bad Königshofen durch seinen historischen Marktplatz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe finden sich weitere attraktive Kurstädte wie Bad Neustadt a.d. Saale, Bad Kissingen, Bad Brückenau und Bad Bocklet, welche die Vereinigung der Bayerischen Bäderlandschaft Rhön bilden.
Die natürliche Schönheit der Umgebung zieht Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen an und lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die heilenden Quellen und entspannte Atmosphäre locken jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Bad Königshofen vereint Tradition und Moderne auf harmonische Weise und bietet eine hohe Lebensqualität und ist stolz auf ihre kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Das jährliche Stadtfest ist ein Magnet für Besucher und bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen.
Mit einer historischen Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, hat Bad Königshofen ihre Eigenständigkeit bewahrt und sich zu einem bedeutenden Zentrum in der Region entwickelt. Heute ist die Stadt ein wichtiger wirtschaftlicher Akteur in der Region und bekannt für ihre Gesundheits- und Wellnessangebote als beliebter Kurort. Bad Königshofen spielt auch eine bedeutende Rolle in der Landwirtschaft der Region und trägt zur regionalen Versorgung bei.
Dank ihrer günstigen Verkehrsanbindung ist Bad Königshofen ein attraktiver Standort für Pendler, welche von der Nähe zu anderen Städten profitieren können. So sind attraktive Städte wie Würzburg, Fulda, Erfurt und Bamberg innerhalb einer Stunde erreichbar, und die Autobahn liegt etwa 15 Minuten entfernt.
... liegt mitten im Kurgebiet von Bad Königshofen, an einem einmalig ruhigen Standort. Die Umgebung ist von besonderen Annehmlichkeiten geprägt, darunter das Kurzentrum direkt gegenüber mit seiner Therme "FrankenTherme Bad Königshofen - Das Gesundheits- und Erlebnisbad", einem Saunadorf und dem ersten Naturheilwassersee Deutschlands sowie einem ausgezeichneten Wohnmobilstellplatz.
Seitlich gegenüber befinden sich ein neu eröffnetes Ärztehaus, eine neuerbaute Trink- und Wandelhalle mit Konzertveranstaltungen sowie das gesundheitsfördernde Salinen-Gradierwerk. Zusätzlich steht das umfangreiche Therapieangebot der Frankentherme, insbesondere das Konzept zur Kompaktkur "Geroprophylaxe für Senioren" den Bewohnern des Pflegezentrums zur Verfügung. Alle Wege in unmittelbarer Nähe des Pflegezentrums sind flach und eben, ideal für Menschen mit Handicap.
Die Stadt Bad Königshofen setzt sich für behindertengerechte Wege und Barrierefreiheit ein, sodass der kurze Weg ins Stadtzentrum über etwa 300 Meter problemlos zu Fuß bewältigt werden kann. Für Gäste mit Gehbehinderung oder anderen körperlichen Einschränkungen steht ein kleiner Stadtbus direkt vor dem Pflegezentrum zur Verfügung, der die Fahrgäste zu wichtigen Bereichen der Stadt (wie die Stadtmitte und den Stadtrand) sowie in die umliegenden Ortschaften im Radius von etwa 20 Kilometern bringt.
BAD KÖNIGSHOFEN...
..., eine Stadt im unterfränkischen Rhön-Grabfeld-Kreis mit etwa 7.000 Einwohnern, beeindruckt durch ihre malerische Lage und ihren charmanten Charakter. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Rhön, der Haßberge und des Thüringer Waldes besticht Bad Königshofen durch seinen historischen Marktplatz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe finden sich weitere attraktive Kurstädte wie Bad Neustadt a.d. Saale, Bad Kissingen, Bad Brückenau und Bad Bocklet, welche die Vereinigung der Bayerischen Bäderlandschaft Rhön bilden.
Die natürliche Schönheit der Umgebung zieht Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen an und lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die heilenden Quellen und entspannte Atmosphäre locken jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Bad Königshofen vereint Tradition und Moderne auf harmonische Weise und bietet eine hohe Lebensqualität und ist stolz auf ihre kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Das jährliche Stadtfest ist ein Magnet für Besucher und bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen.
Mit einer historischen Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, hat Bad Königshofen ihre Eigenständigkeit bewahrt und sich zu einem bedeutenden Zentrum in der Region entwickelt. Heute ist die Stadt ein wichtiger wirtschaftlicher Akteur in der Region und bekannt für ihre Gesundheits- und Wellnessangebote als beliebter Kurort. Bad Königshofen spielt auch eine bedeutende Rolle in der Landwirtschaft der Region und trägt zur regionalen Versorgung bei.
Dank ihrer günstigen Verkehrsanbindung ist Bad Königshofen ein attraktiver Standort für Pendler, welche von der Nähe zu anderen Städten profitieren können. So sind attraktive Städte wie Würzburg, Fulda, Erfurt und Bamberg innerhalb einer Stunde erreichbar, und die Autobahn liegt etwa 15 Minuten entfernt.
Energie und Bauzustand
BJ Heizung: 2003
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
- Baujahr2003
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas
Preise
Kaufpreis
174000 €174.000 €
7.532,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.618,88 EUR
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
STEIGENDER BEDARF AN PFLEGEIMMOBILIEN IN DEUTSCHLAND
* Mehr Pflegebedürftige in Zukunft
Aktuell sind bereits ca. 5 Millionen Menschen in Deutschland pflegebedürftig. Das sind ca. 800.000 mehr Menschen als 2 Jahre zuvor. Entwickelt sich die Gesellschaft wie prognostiziert, werden weiterhin deutlich mehr Pflegeeinrichtungen bzw. Pflegeplätze benötigt.
* Pflegemarkt ist Wachstumsmarkt
Aufgrund der begrenzten Anzahl an vorhanden Pflegeplätze ist bereits heute eine hohe Nachfrage an Pflegeplätzen vorhanden. Die Investition in Pflegeappartements und betreuten Wohnen gehört deswegen zu den interessantesten und sichersten Wachstumsmärkten in Deutschland.
* Förderung durch den Staat
Um der steigenden Zahl der pflegebedürftigen Menschen gerecht zu werden und dem Pflegeplatzengpass entgegenzuwirken, wird der Bau von Pflegeimmobilien auch politisch gefördert. In Bayern sorgt das Förderprogramm "PflegesoNah" seit 2020 für die Entstehung und Modernisierung von Pflegeplätzen in ambulant betreuten Wohngemeinschaften, Tagespflege-, Dauerpflege- oder Kurzzeitpflegeeinrichtungen[1].
Sofern eine neu zu bauende Pflegeimmobilie den KfW-Kriterien entspricht, können auch private Anleger von bestimmten Förderdarlehen der KfW Bank profitieren[2].
[1] Graess, Stephanie: Pressemitteilung_Bayern investiert in Ausbau von Pflegeplätzen - Bayerisches Landesamt für Pflege, in: Bayerisches Landesamt für Pflege, 02.08.2022, [online] https://www.lfp.bayern.de/pressemitteilung_bayern-investiertin-ausbau-von-pflegepaetzen/
[2] Kapitalanlagen - Immobilien mit KfW-Förderung, in: wohnung-jetzt.de, 13.05.2023, [online] https://kapitalanlagen.wohnung-jetzt.de/kfw-foerderung/
PFLEGEIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE
* Geldanlage und Altersvorsorge in Einem
Menschen in Deutschland werden immer älter, wodurch die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt. Die Pflegeimmobilie ist somit nicht nur interessant als Geldanlage, sondern sichert durch das oft standortübergreifende Vorbelegungsrecht die eigene Familie im Alter ab.
* Was sind Pflegeimmobilien?
Pflegeheime nach SGB XI sind Immobilien, die langfristig von Pflegeheimbetreibern angemietet werden. Diese nehmen Bewohner auf und betreiben die Einrichtungen. Die Betreiber zahlen die Monatsmiete an den Hausverwalter, welcher sie aufteilt und an die Eigentümer weiterleitet.
Der Eigentümer erhält die Miete, muss sich nicht um Neuvermietung kümmern und hat keine Arbeit mit dem Investment.
In den gewerblichen Mietverträgen mit dem Pflegeheimbetreiber wird außerdem ausgehandelt und festgelegt, dass für einen Großteil der Instandhaltung der unterschiedlichen Bereiche sowie Schönheitsreparaturen und Wartung im Pflegeheim der Pflegeheimbetreiber verantwortlich ist. Dieser kümmert sich ebenfalls um alles Wesentliche.
* 30 Jahre Erfahrung
Über unseren Vertriebspartner können gerne Referenzkunden zur Verfügung gestellt werden, die wiederholt oder bereits vor vielen Jahren Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und Altersvorsorge gekauft haben. Aufgrund des geringen Aufwandes mit dem Investment werden die Immobilien häufig als "Rundum-Sorg-los-Immobilien" bezeichnet, welche für den risikoscheuen Kapitalanleger bestens geeignet sind.
GEGENÜBERSTELLUNG EIGENTUMSWOHNUNG UND PFLEGEIMMOBILIE
Verglichen mit einer gewöhnlichen Immobilie erhält der Käufer ebenfalls ein eigenes Grundbuchblatt und kann das Pflegeappartement, wie jede normale Wohnung, vererben, veräußern, verschenken oder beleihen. Interessant jedoch sind die Unterschiede zu normalen Wohnimmobilien. Denn Pflegeimmobilien sind:
. langfristig angemietet: d.h. der Käufer muss sich 20-25 Jahre nicht um Neuvermietungen kümmern
. kostengünstig, denn die monatlichen Nebenkosten sind deutlich geringer
. zeitunaufwendig, denn der Mieter (Betreiber) kümmert sich um den Großteil der Belange der Immobilie
. risikoarm, keine Mietausfälle, da die Miete auch bei vorübergehendem Leerstand des Pflegeappartements vom Betreiber gezahlt wird
. mit Zusatznutzen ausgestattet, d.h. der Käufer erhält mit dem Erwerb ein bevorzugtes Belegungsrecht auf Pflegeplätze in sämtlichen Einrichtungen des Pflegeheimbetreibers, vorbei an etwaigen Wartelisten
ABLAUF KAUF EINER PFLEGEIMMOBILIE
1. Reservierung
Bei Interesse kann der Käufer die gewünschte Einheit kostenlos und unverbindlich reservieren. Alle relevanten und gewünschten Informationen und Unterlagen (z.B. Prospekt etc.) erhält der Käufer auch in digitaler Form, damit auch eine etwaige Finanzierung geprüft werden kann und genügend Zeit besteht, sich den Kaufwunsch zu überlegen.
2. Notarentwurf und Notartermin
Im nächsten Schritt erhält der Käufer vom Notar die Kaufunterlagen (Kaufvertragsentwurf und Teilungserklärung), die in Ruhe gesichtet werden können. Sollte eine Finanzierung geplant sein, kann die ggf. dazugehörige Grundschuld beim anschließenden Notartermin direkt mitbeurkundet werden.
3. Kaufpreiszahlung
Nach Eintragung der Vormerkung im Grundbuch, informiert der Notar den Käufer, dass der Kaufpreis bedenkenlos an den Verkäufer überwiesen werden kann.
4. Grundbuchumschreibung
Einige Zeit nach der Kaufpreiszahlung, wenn der Käufer bereits der wirtschaftlicher Eigentümer des Pflegeappartements ist und Miete erhält, wird der Käufer vom Grundbuchamt als rechtlicher Eigentümer eingetragen und das Grundbuch umgeschrieben. Stichworte Nutzfläche: 27,23 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
* Mehr Pflegebedürftige in Zukunft
Aktuell sind bereits ca. 5 Millionen Menschen in Deutschland pflegebedürftig. Das sind ca. 800.000 mehr Menschen als 2 Jahre zuvor. Entwickelt sich die Gesellschaft wie prognostiziert, werden weiterhin deutlich mehr Pflegeeinrichtungen bzw. Pflegeplätze benötigt.
* Pflegemarkt ist Wachstumsmarkt
Aufgrund der begrenzten Anzahl an vorhanden Pflegeplätze ist bereits heute eine hohe Nachfrage an Pflegeplätzen vorhanden. Die Investition in Pflegeappartements und betreuten Wohnen gehört deswegen zu den interessantesten und sichersten Wachstumsmärkten in Deutschland.
* Förderung durch den Staat
Um der steigenden Zahl der pflegebedürftigen Menschen gerecht zu werden und dem Pflegeplatzengpass entgegenzuwirken, wird der Bau von Pflegeimmobilien auch politisch gefördert. In Bayern sorgt das Förderprogramm "PflegesoNah" seit 2020 für die Entstehung und Modernisierung von Pflegeplätzen in ambulant betreuten Wohngemeinschaften, Tagespflege-, Dauerpflege- oder Kurzzeitpflegeeinrichtungen[1].
Sofern eine neu zu bauende Pflegeimmobilie den KfW-Kriterien entspricht, können auch private Anleger von bestimmten Förderdarlehen der KfW Bank profitieren[2].
[1] Graess, Stephanie: Pressemitteilung_Bayern investiert in Ausbau von Pflegeplätzen - Bayerisches Landesamt für Pflege, in: Bayerisches Landesamt für Pflege, 02.08.2022, [online] https://www.lfp.bayern.de/pressemitteilung_bayern-investiertin-ausbau-von-pflegepaetzen/
[2] Kapitalanlagen - Immobilien mit KfW-Förderung, in: wohnung-jetzt.de, 13.05.2023, [online] https://kapitalanlagen.wohnung-jetzt.de/kfw-foerderung/
PFLEGEIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE
* Geldanlage und Altersvorsorge in Einem
Menschen in Deutschland werden immer älter, wodurch die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt. Die Pflegeimmobilie ist somit nicht nur interessant als Geldanlage, sondern sichert durch das oft standortübergreifende Vorbelegungsrecht die eigene Familie im Alter ab.
* Was sind Pflegeimmobilien?
Pflegeheime nach SGB XI sind Immobilien, die langfristig von Pflegeheimbetreibern angemietet werden. Diese nehmen Bewohner auf und betreiben die Einrichtungen. Die Betreiber zahlen die Monatsmiete an den Hausverwalter, welcher sie aufteilt und an die Eigentümer weiterleitet.
Der Eigentümer erhält die Miete, muss sich nicht um Neuvermietung kümmern und hat keine Arbeit mit dem Investment.
In den gewerblichen Mietverträgen mit dem Pflegeheimbetreiber wird außerdem ausgehandelt und festgelegt, dass für einen Großteil der Instandhaltung der unterschiedlichen Bereiche sowie Schönheitsreparaturen und Wartung im Pflegeheim der Pflegeheimbetreiber verantwortlich ist. Dieser kümmert sich ebenfalls um alles Wesentliche.
* 30 Jahre Erfahrung
Über unseren Vertriebspartner können gerne Referenzkunden zur Verfügung gestellt werden, die wiederholt oder bereits vor vielen Jahren Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und Altersvorsorge gekauft haben. Aufgrund des geringen Aufwandes mit dem Investment werden die Immobilien häufig als "Rundum-Sorg-los-Immobilien" bezeichnet, welche für den risikoscheuen Kapitalanleger bestens geeignet sind.
GEGENÜBERSTELLUNG EIGENTUMSWOHNUNG UND PFLEGEIMMOBILIE
Verglichen mit einer gewöhnlichen Immobilie erhält der Käufer ebenfalls ein eigenes Grundbuchblatt und kann das Pflegeappartement, wie jede normale Wohnung, vererben, veräußern, verschenken oder beleihen. Interessant jedoch sind die Unterschiede zu normalen Wohnimmobilien. Denn Pflegeimmobilien sind:
. langfristig angemietet: d.h. der Käufer muss sich 20-25 Jahre nicht um Neuvermietungen kümmern
. kostengünstig, denn die monatlichen Nebenkosten sind deutlich geringer
. zeitunaufwendig, denn der Mieter (Betreiber) kümmert sich um den Großteil der Belange der Immobilie
. risikoarm, keine Mietausfälle, da die Miete auch bei vorübergehendem Leerstand des Pflegeappartements vom Betreiber gezahlt wird
. mit Zusatznutzen ausgestattet, d.h. der Käufer erhält mit dem Erwerb ein bevorzugtes Belegungsrecht auf Pflegeplätze in sämtlichen Einrichtungen des Pflegeheimbetreibers, vorbei an etwaigen Wartelisten
ABLAUF KAUF EINER PFLEGEIMMOBILIE
1. Reservierung
Bei Interesse kann der Käufer die gewünschte Einheit kostenlos und unverbindlich reservieren. Alle relevanten und gewünschten Informationen und Unterlagen (z.B. Prospekt etc.) erhält der Käufer auch in digitaler Form, damit auch eine etwaige Finanzierung geprüft werden kann und genügend Zeit besteht, sich den Kaufwunsch zu überlegen.
2. Notarentwurf und Notartermin
Im nächsten Schritt erhält der Käufer vom Notar die Kaufunterlagen (Kaufvertragsentwurf und Teilungserklärung), die in Ruhe gesichtet werden können. Sollte eine Finanzierung geplant sein, kann die ggf. dazugehörige Grundschuld beim anschließenden Notartermin direkt mitbeurkundet werden.
3. Kaufpreiszahlung
Nach Eintragung der Vormerkung im Grundbuch, informiert der Notar den Käufer, dass der Kaufpreis bedenkenlos an den Verkäufer überwiesen werden kann.
4. Grundbuchumschreibung
Einige Zeit nach der Kaufpreiszahlung, wenn der Käufer bereits der wirtschaftlicher Eigentümer des Pflegeappartements ist und Miete erhält, wird der Käufer vom Grundbuchamt als rechtlicher Eigentümer eingetragen und das Grundbuch umgeschrieben. Stichworte Nutzfläche: 27,23 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2hnz85k
Referenznummer: 1/20/109-109/010617-04
Frau Marina Ludewig
Sparkasse Bad Kissingen
3,9/5Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
