Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.479.000 € 13,5 Zimmer 430 m²<br/>Wohnfläche 10.216 m²<br/>Grundstück Wilhelmsburg Hamburg 21109

Monat
13,5Zimmer
430 m²Wohnfläche
10.216 m²Grundstück

Firma Mario Braunsdorf

Loch und Braunsdorf Immobilien

2 Mehrfamilienhäuser auf traumhaften 10216qm großen Grundstück zu verkaufen

Besonders hervorzuheben und sehr attraktiv für den neuen Eigentümer ist aufgrund der Lage an der Autobahn A1, das durch ein Planfeststellungsverfahren ab 2025 (Baustart) die A1 zukünftig durch eine 8 m hohen Schutzwand bebaut wird, der die umliegenden Anwohner nach Fertigstellung um ca. 70 % weniger Verkehrslärm schützen wird.

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 10216 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
Baugrundstück 2404 qm, Garten 1.169 qm,
Weide 5.474 qm, Graben 93 qm und Teich 1.076 qm gehören zum Landschaftsschutzgebiet.

Des Weiteren gehören
2 Garagen mit je ca. 13 qm
1 Carport direkt daneben mit ca. 12 qm

1 Geräteraum/Werkstatt ca. 18.50 qm
1 Abstellraum ca. 22 qm

1 Werkstatt ca. 18 qm
1 großes Carport ca. 40 qm

1kleines Carport ca. 12 qm

1 Pferdestall mit 4 Boxen (ca. 120 qm)

sowie 1 Treibhaus zum Objekt.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Lage

Wilhelmsburg, Hamburg (21109)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Immobilienangebot befindet sich in 21109 Hamburg-Wilhelmsburg, ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Feldern, in direkter Umgebung befinden sich kleine Flüsse wie die Neue Bullenwettern oder die Jenerseitewettern. Das friedliche, von Kanälen durchzogene Wilhelmsburg zeichnet sich durch seine vielseitige Architektur aus.?Mit schönen Gründerzeithäusern, netten Lokalen, seinem Inselflair und der einzigartigen Natur. An der Schleuse können Sie durch das beliebte Reiherstieg-Viertel an stuckverzierten Gründerzeithäusern vorbei spazieren und bis zum Stübenplatz laufen, hier findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Zu den Grünflächen gehören neben den grünen Deichen, auf denen Schafherden grasen, die beliebten Wiesen des Wilhelmsburger Inselparks und das Naturschutzgebiet Heuckenlock. Es ist das artenreichste Naturschutzgebiet Hamburgs und eine der wenigen Süßwasserwattzonen in Europa. Für Spaziergänger und Radfahrer gibt es tolle Routen, Sportliebhaber freuen sich über die Nordwandhalle und das neue Schwimmbad.?Trotz ländlichem Umfeld, befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in nächster Umgebung. Sie wohnen in einem gewachsenen Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Bäcker sowie Supermärkte und eine Vielzahl an Restaurants können Sie in wenigen Minuten erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch verschiedene Buslinien innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) sichergestellt. Sie gelangen schnell zur S-Bahn-Station Wilhelmsburg und von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1479000 €

3.439,53 €/m²

Provision für Käufer

3,125 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.758,40 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.439,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.
Mit notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ermitteln, weil Sie einen Wohnungsverkauf oder Hausverkauf beabsichtigen? Wir führen eine genaue Analyse und Bewertung Ihrer Immobilie durch. Hierzu wenden Sie sich bitte direkt an die Geschäftsleitung Herrn Mario Braunsdorf - Tel.: 0171-529 63 49.

Dieser Service ist für unsere Eigentümer kostenlos!

Ihr Makler in Neugraben-, Fischbek und Boizenburg/Elbe. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Loch und Braunsdorf Immobilien Gewerblicher Anbieter

Geutensweg 1, 21149 Hamburg

Partnerschaft

Firma Mario BraunsdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fks852

Referenznummer: 6485#50knut