Wohnung zum Kauf 280.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Bilderstöckchen Köln 50739

Wohnung zum Kauf
280000 €3.333,33 €/m²
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
Bilderstöckchen, Köln (50739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Com-Plex Immobilien & Facility Management GmbH

Herr Kevin Scholz

Com-Plex Immobilien & Facility Management GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,75

Laufende Kosten

Hausgeld

339.85 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

3-Zimmer Kapitalanlage in Köln mit Garagenstellplatz und Balkon

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung leerstehend. Sie besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Wanne komplettiert das Raumangebot. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum im Freien, ideal für erholsame Momente oder gesellige Abende. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und daher perfekt für Projektliebende.

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Lage

Die Immobilie befindet sich im schönen Kölner Stadtteil Bilderstöckchen, der von Nippes und Ehrenfeld umschlossen wird. Bilderstöckchen ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Haltestelle "Escher Straße" mit der Linie 13, die in Richtung Thielenbruch und Sülzgürtel fährt, besteht eine umfassende Verbindung durch Köln- Köln-Bilderstöckchen verfügt trotz seiner kleinen Fläche über eine gut ausgebaute Infrastruktur, vor allem mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs gleich um die Ecke. Zur berühmten Kölner Galopp-Rennbahn in Weidenpesch ist es auch nur ein Katzensprung. Darüber hinaus liegt das Naherholungsgebiet Nippeser Tälchen in unmittelbarer Nähe, der Blücherpark ist geringfügig weiter entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Preis ist verhandelbar. Garage ist im Preis inbegriffen. Stichworte Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.478 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.127 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.