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LBS Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €2.522 €/m²
5Zimmer
178 m²Wohnfläche
717 m²Grundstück

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Frau Carina Guillaume
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

romantisches Einfamilienhaus ist begehrter Wohnlage von Dillingen

Das Haus wurde im Jahr 1981 auf einem 717 m² großen Grundstück erbaut.

Bereits beim Betreten der Diele erhalten Sie einen ersten Eindruck von der außergewöhnlichen Grundrissgestaltung der Immobilie.

Die einzelnen Zimmer befinden sich auf verschiedenen Ebenen und bieten teilweise einen Blick in die darunter liegenden Räumlichkeiten.

Auf den beiden unteren Wohnebenen befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich mit einem Kamin als Raumteiler, eine Kochküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie die Diele mit Garderobe.
Die Garage ist durch eine Tür mit dem Haus verbunden.

Auf der Terrasse in Südlage können Sie die Natur beim Blick in den naturnahen Garten genießen.

Die beiden oberen Ebenen sind aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und zwei offene Räume mit Blick in die Diele bzw. in den Wohnraum. Diese Bereiche sind vielseitig nutzbar für Büro, Fitness, Hobby, etc.
Insgesamt gibt es hier vier Balkone.

Der begehbare Speicherraum eignet sich perfekt zum Abstellen von allen möglichen Dingen und Gegenständen.

Im Keller befinden sich drei Räume und ein offener Bereich. Von der Waschküche führt eine Treppe in den Garten.

Sie sind interessiert an dieser außergewöhnlichen Immobilie in gehobener Wohnlage?

Dann melden Sie sich gerne bei uns für weitere Unterlagen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Bitte senden Sie uns vorab eine Finanzierungsbestätigung zu.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung des Hauses zur Seite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich
  • offener Kamin

Lage

Dillingen, Dillingen (66763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis. Sie hat etwa 20.000 Einwohner und gliedert sich in die drei Stadtteile Dillingen-Innenstadt, Pachten und Diefflen. Das Stadtgebiet liegt am Rand des Naturparks Saar-Hunsrück an der Mündung der Prims in die Saar.

Das Haus befindet sich in dem beliebten Wohngebiet "Pachtener Heide" in unmittelbarer Nähe des Hallen- und Freibades.

Das Zentrum der Stadt ist in drei Minuten Fahrtzeit zu erreichen und bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Die Fußgängerzone lädt in den schönen Cafés zum Verweilen ein.

Sportmöglichkeiten und Freizeitgestaltung werden vielseitig angeboten. Im Stadtpark finden viele Veranstaltungen statt.

Durch direkten Autobahnanschluss an die A8 sind die Städte in der Umgebung sowie Frankreich und Luxemburg gut und schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.522,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.522,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
938 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.555 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Carina Guillaume
Frau Carina GuillaumeDein Kontakt
Online-ID: 2hxk45f
Referenznummer: 2024-MA-00390
LBS Immobilien GmbH
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Frau Carina Guillaume
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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