Praxis zum Kauf 699.000 € 9,5 Zimmer 150 m²<br/>Bürofläche Neuperlach München 81735

Praxis zum Kauf
699000 €
9,5Zimmer
150 m²Bürofläche

Herr Christopher Kessler

Gerschlauer GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Praxis-Büro-Studio-Räume im Marx-Zentrum Neuperlach

Mit knapp 500 Wohnungen und einem geringen Teil, nämlich ca. 54 Gewerbeeinheiten bildet das Marx-Zentrum fast schon einen eigenen Stadteil. Die Gewerbeeinheiten sind größtenteils in einem separaten Ärztehaus mit 5 Stockwerken untergebracht. Die zu verkaufende Einheit befindet sich hier im vierten Obergeschoss. Über das große Voyer erreicht man über 2 Expresslifte beqem jedes Etage. Die anderen Praxen, Physoeinrichtungen und sozialen Dienste bieten einen tollen Synergieeffekt und sehr gute Laufkundschaft für Ihren Gewerbebetrieb. Aktuell ist das Objekt in 10 Räume unterteilt. Eine Änderung des Grundrisses auf Grund von Leichtbauwänden jederzeit möglich. Vormals fanden die Räumlickeiten als Praxis Verwendung. Zur Einheit gehören des weiteren 2 abschließbare Einzelstellplätze in der Hochgarage, sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort frei
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
4. Geschoss
Gäste-WC

Lage

Neuperlach, München (81735)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage im Marx-Zentrum bietet nicht nur fantastische Synergien, sondern auch perfekte Bedigungen für langfristiges Handeln und wirtschaften. Die sehr zentrale Lage und Anbindung wird nicht nur Ihren Mitarbeitern gefallen, sondern bietet auch sehr kurze Wege für Ihre Kunden. Hier im Peschelanger liegen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Metzger direkt vor der Tür. Auch das Einkaufszentrum PEP ist schnell zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle "Quiddestraße" sowie diverse Busverbindungen liegen in naher Lauflage. Die Lagevorteile Ostpark, Perlacher Forst und Truderinger Wald werden ergänzt durch die umliegenden Schulen, Kindergärten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs (Ärztezentrum, Apotheke, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, etc.).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

699000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Im Kaufpreis enthalten sind 2 abgeschliebare Hochgaragen und ein Außenstellplatz. Da in dem Angebotspreis in Höhe von 799.000 € die 3 Stellplätze im Wert von 40.000 € enthalten sind, verringert sich der m² - Preis um den entsprechenden Faktor. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 150,00 m², 5 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerschlauer GmbHGewerblicher Anbieter

Herterichstraße 42, 81479 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christopher KesslerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu2c5p

Referenznummer: 15254