Mehrfamilienhaus zum Kauf 575.000 € 12 Zimmer 316 m²<br/>Wohnfläche 731 m²<br/>Grundstück Kippenheim Kippenheim 77971

Monat
12Zimmer
316 m²Wohnfläche
731 m²Grundstück

Herr Artur Witmann

Artur Witmann Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kippenheim: Großzügiges 3-Familienhaus mit Einliegerwohnung

Erdgeschoss:
- Wohnfläche: ca. 105 m² - 4 Zimmer

Obergeschoss:
- Wohnfläche: ca. 105 m² - 4 Zimmer

Dachgeschoss:
- Wohnfläche: ca. 62 m² -3 Zimmer

Einliegerwohnung :
- Wohnfläche: ca. 44 m² - 1 Zimmer

Drei der vier Wohneinheiten sind bereits seit mehr als 10 Jahren vermietet, die vierte Einheit seit einem Jahr. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 1.940,32 €, was einer jährlichen Kaltmiete von 23.283,84 € entspricht.

Zusätzliche Ausstattungen:
- Garagen: Zwei Garagen, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten
- Außenbereich: Gepflegter Garten, ideal für Freizeit und Erholung, sowie ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge

Besonderheiten:
- Ideal für Familien: Dank der vier separaten Wohneinheiten können mehrere Generationen unter einem Dach wohnen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
- Ruhige Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, zentralen Wohngegend von Kippenheim, die eine angenehme und sichere Umgebung bietet.
- Fenster: Alle Fenster wurden 2004 erneuert und sind mit 2-fach verglastem Isolierglas ausgestattet, was für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Lage

Kippenheim, Kippenheim (77971)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung:

- Umgebung: Ruhige, zentrale Wohngegend
- Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe
- Bildungseinrichtungen: Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen im nahen Umfeld
- Freizeit: Nahegelegene Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten
- Verkehr: Schnelle Anbindung an die B3 und die Autobahn A5, optimale Erreichbarkeit auch für Pendler
- Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in der Umgebung

Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

575000 €

1.819,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.819,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.501 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Artur Witmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friesenheimer Hauptstr. 72, 77948 Friesenheim

Partnerschaft

Herr Artur WitmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkva5h

Referenznummer: AW 1892