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Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €2.500 €/m²
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
2.533 m²Grundstück

Knauss Immobilien GmbH
Herr Horst Knauss
Knauss Immobilien GmbH

Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Lage

In der idyllischen Gemeinde St. Ulrich am Waasen, eingebettet in die sanften Hügel der Steiermark, steht ein charmantes Einfamilienhaus zum Verkauf, das sich perfekt für Menschen eignet, die Ruhe, Natur und eine großzügige Raumaufteilung schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst ruhigen und malerischen Umgebung, fernab des Trubels, und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an nahegelegene Orte, sodass sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie ideal genutzt werden kann.

Das Haus besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern sowie einer funktional gestalteten Küche bietet die Immobilie genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die sich nach einem Rückzugsort vom hektischen Alltag sehnen. Die Räume sind optimal aufeinander abgestimmt, sodass sie sowohl Platz für individuelle Gestaltungsideen als auch für gemütliche Zusammenkünfte bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die nicht nur zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft, sondern auch einen malerischen Blick auf das umliegende Grün freigibt - ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen oder Gäste zu empfangen.

Der Garten dieser Immobilie ist ein wahres Highlight. Mit viel Potenzial und Platz für kreative Ideen, eignet er sich sowohl für Hobbygärtner als auch für Naturliebhaber, die den Freiraum genießen möchten. Der weitläufige Garten lässt sich nach Belieben gestalten - ob für den Anbau von Blumen, Gemüse oder als Ruheoase mit mehreren Rückzugsorten. Die vorhandene Quelle, stellt eine zusätzliche, natürliche Wasserversorgung sicher.

Der großzügige Keller bietet zusätzlich wertvollen Stauraum und lässt sich bei Bedarf zu einem praktischen Hobbyraum oder einem kleinen Werkraum umgestalten. Die gesamte Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und bietet einen hohen Wohnkomfort.

Dank der ruhigen Lage ist das Einfamilienhaus besonders für Naturliebhaber und Menschen geeignet, die einen Ort suchen, an dem sie dem Alltagsstress entfliehen können. Doch auch als Ferienimmobilie hat das Haus großes Potenzial, da es sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch durch die hohe Lebensqualität der Umgebung besticht.

Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Immobilie haben und mehr über die Möglichkeiten erfahren möchten, melden Sie sich noch heute.



* Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.
** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*** Innenaufnahmen und weitere Informationen folgen in Kürze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sankt Ulrich am Waasen (8072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Ulrich am Waasen liegt idyllisch in der Südsteiermark, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen. Der Ort ist von unberührter Natur geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Für die tägliche Versorgung stehen lokale Geschäfte zur Verfügung. Zudem gibt es eine Volksschule im Ort, während weiterführende Schulen in benachbarten Gemeinden schnell erreichbar sind. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt macht den Ort zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für all jene, die Ruhe und Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.


Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 5.220 m
Bäckerei < 5.300 m

Gesundheit
Arzt < 5.400m
Apotheke < 5.280 m
Krankenhaus < 2.150 m

Kinder & Schulen
Kindergarten < 4.510 m
Volksschule < 890 m
Mittelschule < 5.500 m

Sonstiges
Geldautomat < 5.200 m
Bank < 5.200 m
Post < 5.000 m
Polizei < 1.270 m

Verkehr
Bus < 5580 m
Autobahnanschluss < 9.700 m
Lokalbahnhof < 8.970 m

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
220000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Ust.
Maklerprovision 3% zzgl. 20% Ust.

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 2.395,00 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Knauss Immobilien GmbH
Knauss Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Puchstraße 145, 8055 GRAZ
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Partnerschaft
Herr Horst KnaussDein Kontakt
Online-ID: 2hjky5f
Referenznummer: 2633054
Knauss Immobilien GmbH
Herr Horst Knauss
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