Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €1.828 €/m²

Finanzierung ab 1506 €/Monat

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7Zimmer

207,3 m²Wohnfläche

507 m²Grundstück

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Alt-Georgsmarienhütte, Georgsmarienhütte (49124)

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Einmalige Gelegenheit! Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Georgsmarienhütte.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1991 erbaut und befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 507 m² in Georgsmarienhütte. Es vereint die Vorteile eines großzügigen Wohnraums mit der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Ideal für Familien, die zusammen leben möchten aber dennoch ihre Privatsphäre schätzen. Auch das Kellergeschoss mit Souterraincharakter bietet viele Möglichkeiten um auch dort weitere Wohnräume zu gestalten. Hier sind alle notwendigen Faktoren wie ein separater Eingang, passende Deckenhöhe und ausreichend Helligkeit über die bereits eingebauten Fenster vorhanden.

Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand mit einigen bereits durchgeführten Modernisierungen. Eine Auflistung dazu finden Sie weiter unten im Exposé.

Der gepflegte Garten bietet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist ideal für Sommerabende mit Familie und Freunden. Der beheizte Wintergarten bietet Ihnen zudem eine weitere Möglichkeit auch bei kälterem Wetter gemeinsame Stunden zu genießen.

Ein weiteres Highlight sind die vier Außenstellplätze, welche Ihnen genug Parkmöglichkeiten bieten.

Objektmerkmale im Überblick :

- Baujahr: 1991 (junges Baujahr und solide Bausubstanz)
- Grundstücksfläche: ca. 507 m²
- Wohnfläche: 207 m² (inkl. Spitzboden und 2 Kellerräume)
- Zimmer: 7 (4 mögliche Schlafräume)
- zwei Kaminöfen
- Badezimmer: 2
- Etagen: 1,5
- vollunterkellert


Es bestehen viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung und Nutzung. Ihre Möglichkeiten reichen von einer kompletten Eigennutzung als großes "Einfamilienhaus" über ein Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage oder nur Kapitalanlage. Sie haben die Qual der Wahl!

Kaufen Sie sich Platz und Freiheit! Sie trennt nur eine Anfrage von einem Besichtigungstermin in Ihrem Eigenheim. Wir freuen uns auf einen Termin vor Ort mit Ihnen.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 158,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Bj Gebäude 1991, Bj Heizung 2024

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert