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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
258000 €7.818 €/m²
1Zimmer
33 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Teil eines Projekts
WDS 47 - Wandsbek My Home
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Achtung Apartment rollstuhlgerecht ausgebaut!

17 Apartments entstehen in der Walddörfer- Straße 47, bis April 2025. Bei 4 Apartments bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Apartment für eine Nutzung mit dem Rollstuhl auszubauen, sprechen Sie uns gerne an. Eine moderne, geradlinige Architektur und Ausstattung in Verbindung mit dem KfW Standard 40 zeichnen dieses neue Projekt aus. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in Kombination mit Photovoltaik und einer Luft-Wärmepumpe. Mit dem Lift erreichen Sie jede Etage und können auch Ihr Fahrrad sicher im Keller parken. Die Apartments werden bezugsfertig ausgebaut, eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten.

bodengleiche Duschen
großformatige Fliesen ca. 60 x 60 cm
moderne Badelemente von Villeroy und Boch
Fußbodenheizung
Lift
Design-Venyl-Boden für eine lange unbeschwerte Nutzung
3-Scheiben-Isolierglasfenster - Rolläden im Erdgeschoss
Deckenhöhe 2,63 m

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Lage

Wandsbek, Hamburg (22041)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamburg-Wandsbek ist ein vielseitiger Stadtteil, der sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Geschäftsvierteln auszeichnet. Der Stadtteil liegt im Osten des Hamburger Stadtzentrums und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung.

Man findet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, mit Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie moderne Wohnanlagen. Dies macht Wandsbek zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen. Der Stadtteil verfügt über mehrere Grünflächen und Parks, darunter der Flus und Grünzug Wandse, der zu Spaziergängen, Radtouren und Entspannung einlädt.

In Wansdek gibt es eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch kurze Wege gut erreichbar. Um die Ecke befinden sich ein REWE- und ALDI-Markt für den täglichen Bedarf. Sie kaufen gern regional, hinter dem Wandsbeker Quarree ist der Wochenmarkt mit bis zu 90 Ständen von montags bis samstags.

Die Anbindung mit dem HVV ist perfekt. Fußläufig erreichbar sie verschiedene Bushaltestellen zur U1 (Wandsbeker Markt) sowie S1 (Friedrichsberg) und erreichen entspannt den Hamburger Hauptbahnhof oder Flughafen.

Insgesamt ist Hamburg-Wandsbek ein angenehmer Stadtteil für Menschen, die Annehmlichkeiten einer Großstadt in Reichweite und den eigenen Kietz vor der Tür zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
258000 €
7.818,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.818,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte 5 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie

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Anbieter der Immobilie

BCB Real Estate e.K.
BCB Real Estate e.K.Gewerblicher Anbieter
Soltausredder 7a, 22885 Barsbüttel
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Partnerschaft + Diamond Partner
Axel BaumannDein Kontakt
Online-ID: 2emm35r
Referenznummer: 2024-04-09
BCB Real Estate e.K.
Axel Baumann
BCB Real Estate e.K.
Bewertung: 3 von 5 Sternen