Haus zum Kauf

634000 €634.000 €5.283 €/m²

Finanzierung ab 2664 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

716 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Saarwellingen, Saarwellingen (66793)

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2002 wurde dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise mit Walmdach neu errichtet. Das Erdgeschoss wird derzeit als Ausstell- und Verkaufsfläche für Fenster- und Türenelemente genutzt, bietet sich aber auch für sonstiges Gewerbe an. Vier Kundenparkplätze befinden sich direkt am Haus, ebenso eine Doppel- und eine Einzelgarage sowie ein Gartenbereich.
Im Obergeschoss, über einen separaten Eingang zu erreichen, befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und großer Dachterrasse.
Flächen und Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Rubriken.

Sonstiges Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauchskennwert 148,7 kWh/(m²a),
Gas, Baujahr 2001. Ausstellungsdatum 08.08.2023
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000€ ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Interessiert an dieser Immobilie?
Dann freue ich mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen