Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

673000 €673.000 €6.598 €/m²

Finanzierung ab 2728 €/Monat

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4Zimmer

102 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Eichborndamm 3, Reinickendorf, Berlin (13403)

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- Geothermie & Photovoltaik

- Erstbezug im Neubau, Bezug 1.Quartal 2024

- U-Bahn Scharnweberstraße nur 150m entfernt

- Tiefgarage, Zugang über Treppe im Innenhof

- Gartenmitbenutzung

- Südbalkon

- Eichenparkett

- Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer

Die 102qm große Wohnung liegt im 2.OG und ist komplett zum Innenhof ausgerichtet. Sie verfügt über ein Entrée, einen hellen großzügigen Wohn/Koch/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon und eine Abstellkammer mit WaMa-Anschluß. Über einen Flur gelangen Sie zu den drei Schlafräumen sowie zum Duschbad und zum Wannenbad. Die Wohnung ist vom Erdgeschoß aus mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Warmwasser und Fußbodenheizung werden per Geothermie betrieben. Der Strom für die Wärmepumpe kommt aus einer Photovoltaikanlage.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit einem energetisch wirkungsvollen Wärmedämmsystem hergestellt. Der Neubau entspricht dem energieeffizienten KfW 55 Standard - Erneuerbare-Energien-Klasse. Eine Förderung kann der Erwerber allerdings nicht beanspruchen, da das Neubauprojekt als Ganzes die Förderung erhält. Der geldwerte Vorteil wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 38.000,- € erworben werden.

In den Wohnbereichen wird ein Eichenparkett verlegt. Alle Fenster sind dreifachverglast und erfüllen so unseren hohen Anforderungen an Energieeinsparung und Schallschutz. Bei den Fliesen in den Bädern handelt es sich um Feinsteinzeugfliesen aus italienischer Herstellung. Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung und zusätzlich im Bad mit einem Handtuch­heizkörper.

Bei der Ausstattung von „Antonia“ haben wir unsere Erfahrung von mehreren hunderten realisierten Wohnungen einfließen lassen. Deswegen finden wertige und zertifizierte Markenprodukte Verwendung. Dazu gehört eine Gegensprechanlage mit Videofunktion für erhöhte Sicherheit und Komfort. Die Wohnungstüren entsprechen der Einbruchsschutzklasse RC2, Sanitärobjekte sind von Laufen.

Antonia ist zeitgemäße, elegante Architektur, die sich harmonisch in die durch Baudenkmäler geprägte Nachbarschaft einfügt. Dies gelingt durch sanfte Rundungen der Fassaden, die warmen, sandigen Farbtöne und Horizontalbänder, die sich auf die gründerzeitlichen Nachbargebäude beziehen. So entsteht ein Gebäude-Ensemble um einen geschützten, gut gestalteten Gartenbereich. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem kürzlich geschlossenen Flughafenareal Tegel, dessen Umwandlung positive Impulse für diesen Teil von Reinickendorf sendet. Der Standort ist darüber hinaus fantastisch an die Innenstadt (U-Bahn Scharnweber Str. nur 150m entfernt, 15min Fahrzeit zur Friedrichstr.) angebunden und profitiert von der Nähe zu verschiedenen Seen und Parks und Einkaufsmöglichkeiten.

Besichtigungstermine Bei Anfragen bitten wir um vollständige Kontaktangaben. 

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung