Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €2.866,67 €/m²

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Enns (4470)

Diese 2-Zimmer Wohnung bietet rund 45 m² Wohnfläche und einen Balkon mit Ausblick. Weiters inkludiert ist ein großes Kellerabteil, ein KFZ-Parkplatz ist der Wohnung zugewiesen.
Die Wohnung bietet einen herrlichen Fernblick und Potential zur Modernisierung. Der Verkauf erfolgt inklusive der Küche und weiterer Möbel.

_Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:_

* Wohnlage in Enns.
* Einkauf und Stadtzentrum fußläufig.
* Balkon mit Blick ins Grüne.
* Rund 45 m² Wohnfläche + Keller.
* Inklusive Küche und Badezimmer-Ausstattung.
* Zugewiesener Parkplatz beim Haus.

 

DIE WOHNUNG.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und verfügt über insgesamt rund 45 m² Wohnfläche.
Der Balkon hat ca. 5,5 m² Freifläche und bietet einen Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung begrüßt mit einem Eingangsbereich und Vorraum, von diesem sind beide Zimmer, das Bad und das getrennte WC erschlossen.
Von einem der Zimmer ausgehend ist die Küche erreichbar, über die Küche erfolgt der Zugang zum Balkon.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes zugehöriges Kellerabteil, dieses bringt weitere ca. 8 m² Stauraum-Fläche.

 

ZUSTAND UND AUSTATTUNG .

Das massiv gebaute Wohnhaus und die Wohnung präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Das Haus wurde 1969 errichtet.
Die Wohnung bietet in gewissen Bereichen Potential zur Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Die Wohnung ist mit vollständiger Küche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die Ausstattung des Badezimmers ist ebenfalls im Preis inkludiert.
Darüber hinaus können folgende Teile des Mobiliars ohne Ablöse übernommen werden: Esstisch, Sofa, Waschmaschine, ein Kasten.

Die Böden sind mit Vinyl und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung verfügt über einen SAT-TV-Anschluss.

Der Bezug ist ab sofort möglich.

 

DIE BETRIEBSKOSTEN:

Die öffentlichen Abgaben, Heizkosten, Rücklage und Betriebskosten betragen zusammen ca. € 194 pro Monat (brutto inkl. USt.).
Hinzu kommen die Kosten für Strom nach Verbrauch.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
David Schnallinger
+43 664 468 54 64 [tel:+436644685464]
d.schnallinger@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in im Süden von Enns, nur ca. 1 Km vom Zentrum der Stadt entfernt.
Hier bietet sich eine Wohnlage mit Infrastruktur der Stadt auch in fußläufiger Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zur Heeresunteroffiziersakademie (HUAK).

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Die Stadt Enns bietet vielfältige Infrastruktur und alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der nächste Nahversorger ist nur 800 Meter entfernt. Im Stadtzentrum befinden sich diverse weitere Geschäfte und Dienstleister.

Enns bietet ein breites kulturelles Angebot sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Darüber hinaus ist die Landeshauptstadt Linz nur rund 15 Minuten Fahrzeit entfernt und lässt keine Wünsche offen.


BILDUNGSANGEBOT.
Enns bietet ein umfassendes und breites Bildungsangebot. Es gibt eine Volksschule, zwei Neue Mittelschulen, eine polytechnische Schule und ein (Real-) Gymnasium.
Im nahen Linz gibt es viele weiterführende und höhere Bildungseinrichtungen.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung im individuellen Verkehr.
Der nächste Anschluss an die Autobahn ist nur rund 700 Meter entfernt, der Bahnhof Enns rund 2 Km.

Sonstiges ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. 

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.

 

WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.

Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.

Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Oberösterreich