Studio zum Kauf 159.000 € 1 Zimmer 33 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Nikola Landshut 84034

Monat
1Zimmer
33 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Stefan Pfanzelt

PlanetHome Group GmbH

Renditestarke Kapitalanlage: zentrale Studentenwohnung in Landshut

Nutzen Sie die Gelegenheit in dieses attraktive Studentenapartment in zentrumsnaher Lage von Landshut zu investieren. Das im ca. Jahr 2015 errichtete, massiv gebaute Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum für Studierende profitieren möchten.

Das ca. 33 m² große 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein abgetrenntes Bad, welches den Komfort für zukünftige Mieter erhöht. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Die Teilmöblierung des Apartments erleichtert die Vermietung und sorgt dafür, dass Ihre Mieter sich sofort wohlfühlen können. Aktuell ist das Apartment nicht vermietet, da es zum Verkauf steht. Die letzte Miete vor dem Leerstand betrug ca, 7.320 EUR pro Jahr zzgl. NK, was sich als lukrative Anlage anbietet. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 185 EUR im Monat und umfasst alle gemeinschaftlichen Kosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024) Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Hybrid-Heizungsanlage (Gasbrennwerttechnik und Luft-/Wasserwärmepumpe) sorgt für effiziente Heizkosten und spricht umweltbewusste Mieter an. Zudem stehen Rücklagen in Höhe von ca. 65.211,04 EUR (Stand 2023) zur Verfügung, was zusätzliche Sicherheit für Ihre Investition bietet.

Bitte beachten Sie, dass dieses Apartment ausschließlich an Studenten, Schüler, Auszubildende, Referendare und Doktoranden vermietet werden darf - eine Zielgruppe mit konstantem Bedarf an Wohnraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eines optionalen Vermietservice der Hausverwaltung, der Ihnen die Verwaltung des Apartments erleichtert.

Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kabelanschluss
Sporteinrichtungen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nikola, Landshut (84034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage Landshut Nikola zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und die attraktive Umgebung aus. Diese charmante Stadt im Herzen Bayerns bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Innenstadt von Landshut ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Landshut bietet regelmäßige Verbindungen nach München, Regensburg und das Umland.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Hochschule Landshut macht diesen Standort besonders interessant für Studierende. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung sorgt dafür, dass Landshut Nikola ein begehrter Wohnort bleibt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Landshut Nikola nicht nur eine hohe Lebensqualität bietet, sondern auch hervorragende Perspektiven für Kapitalanleger und zukünftige Mieter verspricht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

159000 €

4.818,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.818,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.741 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.323 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Stefan PfanzeltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f38k5m

Referenznummer: 289744