Einfamilienhaus zum Kauf

145000 €145.000 €960,26 €/m²

Finanzierung ab 591 €/Monat

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8Zimmer

151 m²Wohnfläche

805 m²Grundstück

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Petersaurach, Petersaurach (91580)

Das 1973 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Petersaurach. 1981 erfolgte ein Anbau und somit steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 151 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss lädt ein große, teilweise überdachte Dachterrasse zum Entspannen ein. Die Immobilie bedarf jedoch umfassender Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, vor allem im Heizungs- und Sanitärbereich. Das 805 m² große und teilweise ummauerte Grundstück bietet viel Platz für die Hobbies der ganzen Familie. Das Nebengebäude wird derzeit als Garage und Lagerraum genutzt. Das Dach des Nebengebäudes muss erneuert werden. Die Nutzung der Immobilie ist sofort möglich.
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Die angebotene Immobilie überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Lage, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur aus, wobei viele der Anwohner älteren Semesters sind, was für ein ruhiges und beschauliches Wohnumfeld sorgt. Die Nähe zur zur S-Bahnstation und zur Autobahn bieten exzellente Anbindungen für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten und grundlegende Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung vorhanden, was den Alltagsbedarf unkompliziert abdeckt. Den Freizeitwert der Lage erhöhen diverse Sportmöglichkeiten in der Umgebung. Auch für Familien mit Kindern bietet die Lage eine angenehme Umgebung abseits des städtischen Trubels. Die Nähe zu Grünflächen trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität und einem gesunden Lebensumfeld bei. Diese Immobilie bietet somit die ideale Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie vor allem für Menschen attraktiv macht, die einen ruhigen und qualitativ hochwertigen Lebensraum suchen.

Sonstiges Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden