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Große Rendite
Mit einem Parkhausstellplatz in Münchner Top-Lage sichern Sie sich eine stabile und zukunftssichere Investition, die ohne weiteren Aufwand eine attraktive Rendite von 13,6% p.a. bietet.
Lukrativ und risikoarm: der Invest in einen Parkplatz zahlt sich in einer stark befahrenen Großstadt wie München immer aus.
Ohne unerwartete Zusatzkosten: langfristige monatliche Einnahmen sind durch die Vermietung garantiert.
So einfach wie das Einparken
Unser Angebot umfasst ca. 250-300 Stellplätze in einem zentral gelegenen Parkhaus in München – keine Duplexplätze, keine Renovierungskosten, keine Folgekosten.
Für nur 19.790 € je Stellplatz investieren Sie in eine renditestarke, wartungsarme Anlage mit garantierten indexierten Mieteinnahmen von 225,00 € pro Monat (2.700 € jährlich) über 15 Jahre, plus Verlängerungsoption um 2 x 5 Jahre.
Parkhaus statt Reihenhaus
Dieses Angebot bietet nicht nur stabile, langfristige Mieteinnahmen in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, sondern auch den Vorteil, dass keine unerwarteten Kosten aufkommen.
Unsere Parkplätze benötigen keine Renovierung und Sie profitieren von den besten Kaufkonditionen dank unserer gestaffelten Gebührenregelung.
Im Vergleich zu anderen Immobilieninvestitionen erhalten Sie hier eine wartungsfreie und gleichzeitig renditestarke Anlage mit festen Einnahmen für die nächsten Jahrzehnte.
Treuhandvertrag
Vor dem Kauf steht ein Treuhandvertrag, bis genügend Käufer gefunden sind.
Solange das Objekt vom Treugeber (TG) noch nicht notariell erworben wurde, bleibt der TG in der Position eines Kaufanwärters. Während dieser Anwartschaftszeit erhält der TG anstelle der vertraglich vereinbarten Mietzahlung von 2.700 € pro Jahr und Stellplatz (entspricht einer Rendite von 13,6 %) einen jährlichen Zinsausgleich in Höhe von 1.350 € pro Stellplatz. Dies entspricht ca. 6,70 % p.a. auf Basis des Kaufpreises von 19.790 € pro Stellplatz. Der Zinsausgleich wird auf ein vom TG zu benennendes Konto gezahlt und bei Beendigung der Anwartschaft abschließend verrechnet.
FullSecretSale
Besondere Konditionen:
Der Verkäufer legt großen Wert auf Diskretion und möchte sicherstellen, dass nur ernsthafte Interessenten in den Verkaufsprozess einsteigen. Daher erfolgt der Verkauf im Gebotsverfahren. Interessenten geben ein Gebot ab und zahlen nach Zusage den Gebotsbetrag auf ein Treuhandkonto eines Münchener Anwaltsbüros ein. So wird
sichergestellt, dass nur verbindliche Angebote berücksichtigt werden.
Eine Besichtigung ist erst kurz vor dem Notartermin möglich. Ebenso bleibt die Adresse geheim.
Beim Erwerb von einem Stellplatz können Wartezeiten bis zur Annahme des Angebots auftreten.
Beim Kauf von drei Stellplätzen entfallen die Notarkosten.
Beim Erwerb von sechs oder mehr Stellplätzen entfallen sowohl die Grunderwerbsteuer als auch die Notarkosten.
Es besteht eine garantierte, indexierte Mieteinnahme von 225,00 € monatlich (2.700,00 € jährlich) je Stellplatz für einen Zeitraum von 15 Jahren, mit einer Verlängerungsoption von zweimal 5 Jahren.
Der Kauf erfolgt über einen Treuhandvertrag, der bis zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags gültig ist.
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erfahren Sie alles unter www.geld-richtig-parken.de
