Wohnung zum Kauf 445.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lich Lich 35423

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Hansjörg Boll

libra-immo UG (haftungsbeschränkt)

Ihr persönliches 'Winter-Wonderland' in ihrer Traumwohnung mit Golfplatz Blick

Schicke Etagenwohnung mit ca. 94 qm Wohnfläche und grandioser Süd-Ausrichtung zum Green des Licher Golfclubs.

NEUBAU - ERSTBEZUG !
Moderne, luxuriöse Ausstattung und hohe Energieeffizienz (NB Effizienzhaus 55 KfW Standard)
Höhere Unabhängigkeit durch Biogas-Anlage !

Diese fantastische 3 Zimmerwohnung bietet ihnen in einer einzigartigen Umgebung, alles, was das Wohnen angenehm macht

Die Küche ist ca. 13 m² groß, das Wohnzimmer bietet viel Raum auf ca. 22 m² und in den anderen Zimmern ist mit ca. 15 m² und ca. 18 m² ausreichend Platz für Bett und Schrank, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Tageslicht- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Hauswirtschaftsraum komplettieren dieses einzigartige Angebot.

Die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Dies ist über den vom Wohnzimmer aus zu erreichenden großen Sonnenbalkon möglich. Der Anblick der hübschen, liebevoll gepflegten Außenbereiche lässt jedes "Gärtnerherz" höher schlagen. Der Ausblick zum Golfplatz ist grandios.

Chic, Lifestyle, Moderne und Luxus werden hier zu einem einzigartigem Refugium verbunden, welches Wohnen zum perfekten Lebensgefühl macht! Dies ist ein absolutes Unikat und genau das Besondere, wonach Sie gesucht haben!

Generell ist jeder Raum sehr großzügig angelegt, so dass der Einrichtungskreativität keine Grenzen gesetzt sind.

Sie betreten das Hofgut durch ein imposantes, schmiedeeisernes Tor und sind umgeben in einer malerischen Flusslandschaft. Das Hofgut steht unter Denkmalschutz und ist umgeben von der alten Schutzmauer. Das Ambiente und das Entrée sind genauso fantastisch, wie der Ausblick, den man von jedem Fenster aus genießen kann.
In direkter Nachbarschaft befindet sich der Licher-Golfclub mit seinem ansprechenden Clubhaus und der wunderschönen Golfanlage.

Es ist so: Hier wohnt man außergewöhnlich und da, wo andere Urlaub machen! Entspannen, Auftanken, Lebensqualität.... All das gibt es hier in diesem Haus und in dieser Umgebung!

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Lich, Lich (35423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es handelt sich um ein in dieser Form einzigartiges Immobilienangebot, welches limitiert ist, durch die örtlichen Gegebenheiten, das mit der alten Schutzmauer umgebene Hofgut, dass Sie durch ein imposantes, schmiedeeisernes Tor betreten. Die Solitärlage, eingebettet in die malerische Flusslandschaft vor den Toren der historischen Stadt Lich, war also schon im Mittelalter Grund genug, sich hier anzusiedeln.
In direkter Nachbarschaft befindet sich der Licher Golfclub mit einer ansprechenden Golfanlage.
Große Spielwiesen, atemberaubende Ansichten und weitläufige Spazierwege sind direkt im oder vor dem Hofgut zu finden.

Wenn Sie ins "normale" Leben zurück müssen, erreichen Sie von hier aus z.B. Gießen in ca. 15 Autominuten und der Frankfurter Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

4.734,04 €/m²

Provision für Käufer

1,19% vom Kaufpreis inklusive gesetzl MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.734,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.580 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.005 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Eine exclusive Traum-Küche (oder Wertausgleich)
- zwei PKW Stellplätze inklusive
- niedrige Maklerprovision
- das HESSENGELD für Ersterwerber in Eigennutzung
- Top-Finanzierung über unsere Bankpartner

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

libra-immo UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Rembrandtring 2, 63110 Rodgau

Hansjörg BollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dlbl5u