Haus zum Kauf 129.000 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Grundstück Kappeln 24376

Monat
2Zimmer
75 m²Grundstück

Herr Johannes Claudius Callsen

Callsen Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Kappeln Innenstadt| Kleines Geschäftshaus in hervorragender Lage

Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche ist ein charmantes kleines Stadthaus, das sich hervorragend für vielseitige gewerbliche Zwecke eignet. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich mit hohen Decken und großen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente sorgen. Ein paar Stufen führen zu einer potenziellen Teeküche sowie zum ruhigen Hinterhof, der ebenfalls zur Fläche gehört.

Das Obergeschoss bietet ein helles Büro, das durch die natürliche Belichtung eine ideale Arbeitsatmosphäre schafft. Im Flurbereich sowie im Treppenhaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Büro einzurichten. Zusätzlich sorgt ein Badezimmer mit Dusche auf dieser Etage für besonderen Komfort.

Der Dachboden des Stadthauses dient als praktischer Stauraum und beherbergt zudem die moderne Gasheizung, die erst 2021 installiert wurde. Mit seinem individuellen Charme eignet sich dieses Stadthaus perfekt für ein kleines Unternehmen oder als stilvolles Bürogebäude, das durch sein einzigartiges Flair überzeugt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kappeln (24376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllische Hafenstadt Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort (unter anderem auch durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen" bekannt). Direkt an der Schlei, nahe der Ostsee liegt Kappeln in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und zu Wasser bietet.

Mit ihren Sehenswürdigkeiten, dem reizvollen Hafen und der attraktiven Fußgängerzone lädt Kappeln zum Verweilen ein. Die vielfältige Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt in der Schleistadt. Ein Ärzte- und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

Sicherlich von Vorteil ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Zum nächsten Ostseestrand sind es lediglich 10 km. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostsee Resort Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.

Auf der Internetseite der Wirtschaft und Touristik Kappeln - www.wtk-kappeln.de finden Sie eine Datenbank aller Wirtschaftsadressen von Kappeln. Hier findet der interessierte Besucher nach verschiedenen Suchkriterien (Firmenname, Branche etc.) sein Unternehmen / Arzt / Apotheker / Anwalt / Architekt etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129000 €

2.150 €/m²

Provision für Käufer

2,98% (inkl. 19% MwSt.) zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.150 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.218 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.015 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich Mieten. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab. Stichworte Gesamtfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Bürofläche: 60,00 m² Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Callsen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Querstr.7, 24376 Kappeln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes Claudius CallsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr3w5s

Referenznummer: 2024_151