Maisonette zum Kauf

675000 €675.000 €3.082 €/m²

Finanzierung ab 2809 €/Monat

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6,5Zimmer

219 m²Wohnfläche

01.06.2025Verfügbarkeit

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Bermensfeld, Oberhausen (46047)

Diese exklusive Maisonette-Wohnung, im Jahr 2022 fertiggestellt, besticht durch modernes Design, großzügige Raumgestaltung und eine herausragende Lage. Besonders vorteilhaft: Das Objekt befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Parteien und verfügt über einen separaten Eingang, wodurch es das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 219 Quadratmetern erwarten Sie fünf geräumige Schlafzimmer und drei elegante Bäder - eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität, ideal für anspruchsvolle Familien. In einer ruhigen, naturnahen Umgebung gelegen, bietet die Wohnung zudem einen atemberaubenden Blick auf ein unberührtes Naturschutzgebiet. Der eigene Garten mit Südostausrichtung lädt zu entspannten Momenten und Familienaktivitäten ein, unterstützt durch optimale Sonneneinstrahlung für angenehme Stunden im Freien.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Aufteilung

Erdgeschoss:

. Gästezimmer: Großzügiges Gästezimmer mit eigenem modernen Duschbad und WC - ideal für Besucher oder als Arbeitszimmer nutzbar.
. Wohnbereich: Der offene Bereich für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.
. Terrasse und Garten: Eine beeindruckende Glasfront mit Schiebetür im Wohnzimmer eröffnet den Zugang zur ca. 30 Quadratmeter großen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Dachgeschoss:

. Kinderzimmer: Ein großer Flur führt zu drei geräumigen Kinderzimmern, die alle viel Platz zum Spielen und Lernen bieten. Die Kinderzimmer teilen sich ein modernes und funktionales Badezimmer.
. Elternschlafzimmer: Das elegante Elternschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, einen großzügigen Ankleideraum und einer Glasfront mit Aussicht auf den Garten und das unverbaute Naturschutzgebiet.

Kellergeschoss:

. Kellerräume: Helle und großzügige Kellerräume mit Fenstern bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.
. Heizungsraum: Zugang zum Heizungsraum sowie zwei weitere große Kellerräume für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Energie und Heizung:

Dieses Wohnung ist nicht nur schön, sondern auch zukunftsorientiert. Es ist mit einer Hybridheizung aus Gas und Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die optimale Südausrichtung einer Dachseite macht das Objekt ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage, um Ihren Energiebedarf nachhaltig zu decken. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Wärmepumpe zu installieren, um noch energieeffizienter zu heizen.

Sonstige Vorteile:

. Stellplätze: Zwei komfortable Stellplätze direkt am Objekt.
Garten: Ein eigener Garten in Südostausrichtung, perfekt für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien.
. Naturnahe Lage: Ruhige und naturnahe Lage mit Blick auf ein unverbautes Naturschutzgebiet, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist perfekt für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die einzigartige Lage bieten eine erstklassige Wohnqualität für alle Generationen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberhausen-Bermensfeld, einem wahren Juwel an der Stadtgrenze zu Essen. Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet einen atemberaubenden Blick auf ein unverbautes Naturschutzgebiet. Hier genießen Sie eine idyllische und friedliche Atmosphäre, die ideal für Erholung und Entspannung ist.

Nur wenige Schritte entfernt liegt das Landschaftsschutzgebiet zwischen Oberhausen und Essen-Frintrop, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. In südlicher Richtung erreichen Sie in wenigen Gehminuten das malerische Hexbachtal, während der Gehölzgarten Ripshorst nördlich gelegen ist und ebenfalls zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar ist.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür haben. Für größere Einkaufsbummel bietet das nahegelegene Centro, das nur 5 Autominuten entfernt ist, zahlreiche Möglichkeiten.

Diese Lage kombiniert das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines Vororts mit der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben.

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]

[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1772"]Expose Link für Portale[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 13.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.64, Distanz zur Autobahn: 3.4, Distanz zum Bus: 0.13