Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €2.707 €/m²

Finanzierung ab 1031 €/Monat

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3,5Zimmer

92 m²Wohnfläche

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Rottweil, Rottweil (78628)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnkomplex und bietet Ihnen komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: den offenen Wohn- und Essbereich. helle, bodentiefe Fenster durchfluten diesen Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Wohnbereich ist optimal geschnitten und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und Ihre individuellen Einrichtungsideen. Der Essbereich grenzt direkt an die Küche an. Hier macht Kochen Spaß und kulinarische Kreationen gelingen spielend.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie die sonnige Terrasse. Diese lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Ein kleines Highlight dieser Wohnung ist die innenliegende Abstellkammer. Hier können Sie sämtliche Haushaltsutensilien und Vorräte übersichtlich verstauen, ohne dass diese den Wohnraum beeinträchtigen.

Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet genug Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein Rückzugsort, in dem Sie sich nach einem langen Tag perfekt entspannen können. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer steht als Kinder oder Bürozimmer zur Verfügung.

Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet. Hier erwarten Sie eine Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, ein WC und genügend Stauraum für Ihre persönlichen Pflegeprodukte. Außerdem profitieren Sie hier auch von einem separaten Gäste WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und für Ordnung sorgt.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz. Ihr Fahrzeug ist hier optimal geschützt und Sie haben stets einen bequemen Parkplatz direkt am Haus. Die Wohnung ist somit schnell über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.

Die Wohnanlage selbst präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die regelmäßige Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die umliegende Region bequem erkunden können.

Kapitalanleger können wie folgt kalkulieren, derzeit ist eine Netto Kaltmiete von 11€/m² möglich, somit ergibt sich eine Kaltmiete von 12.144€ p.a.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen!

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 2.50