Apartment zum Kauf

645000 €645.000 €2.733,05 €/m²

Finanzierung ab 2138 €/Monat

---

9Zimmer

236 m²Wohnfläche

---

Pfaffendorf 1, Koblenz (56076)

Wir freuen uns, Ihnen ein wahrhaft einzigartiges Immobilienangebot präsentieren zu dürfen: Ein gut erhaltenes und liebevoll instand gehaltenes Anwesen aus dem Baujahr 1924, das seinen historischen Charme bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bietet. Das Objekt umfasst drei vermietete Eigentumswohnungen, die architektonisch wie ein Reihenmittelhaus konzipiert sind, sowie zwei ebenfalls vermietete Garagen auf einem großzügigen, gemeinschaftlichen Grundstück von 7.084 m². Die vermieteten Einheiten sorgen für kontinuierliche Mieteinnahmen von derzeit rund 20.000 Euro im Jahr.
Wohnungen:
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss:
- Jede Wohnung erstreckt sich über etwa 83 m² Wohnfläche
- Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Bad
- Helle, großzügig geschnittene Räume mit hohen Decken, die für ein offenes und luftiges Wohngefühl sorgen
2.Obergeschoss - Wohnfläche ca. 70 m²
- Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad
- Gemütliche Atmosphäre mit besonderem Flair und Blick auf den Rhein
!!! Einzelverkauf der jeweiligen Einheiten auf Anfrage möglich !!!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kellergeschoss: Für jede Wohneinheit ist ein separater Kellerabteil vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Garagen: Zwei vermietete Garagen, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren und den Bewohnern Komfort bieten.
Dieses Anwesen bietet eine gute Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen und stabilen Kapitalanlage sind. Die vermieteten Wohnungen und Garagen generieren zuverlässige Mieteinnahmen und bieten darüber hinaus Potenzial für Wertsteigerungen in der Zukunft.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohngegend von Pfaffendorf, die sowohl alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs als auch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders begehrt macht.

Sonstiges Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur.
Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905
Kontakt per Email:
info@rt-immo.email
Besuchen Sie uns auf unserer Facebook Seite:
www.facebook.com/rheintaunusimmobilien