Wohnung zum Kauf 170.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Steinbühl Nürnberg 90443

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Firma Weileder Immobilien

Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbH

2-Zimmer Wohnung in Nürnberg als Kapitalanlage

Angebote wird eine vermietete 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 625,00€ pro Monat. Es wurde bereits eine Mieterhöhung durchgeführt, sodass sich die Nettokaltmiete ab dem 01.04.2025 auf 687,50€ anhebt. Zudem kann die Miete innerhalb der nächsten 3 Jahre nochmal um etwa 5% angehoben werden.

Sämtliche relevante Unterlagen wie die letzten 3 Protokolle der Eigentümerversammlungen, den Mietvertrag, den Wirtschaftsplan, usw. kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Auch eine Eigennutzung der Wohnung ist möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Steinbühl, Nürnberg (90443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

2.833,33 €/m²

Provision für Käufer

2 % zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.250,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.500,00 EUR

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x-fache Miete

20,61

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.608 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.950 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Weileder Immobilien/Plus Immobilienservices GmbHGewerblicher Anbieter

Laufamholzstraße 381, 90482 Nürnberg

Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2hbq95q

Referenznummer: 0145