Terrassenwohnung zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Melbeck 21406

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anna Paulina Leuer

Niebuhr Immobilien

Attraktives Wohnen über zwei Ebenen mit Blick ins Grüne in Melbeck

Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf zwei Ebenen mit ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses auf einem Eigentumsgrundstück mit insgesamt nur vier Wohneinheiten.
Vom Flur aus erreichen Sie die Küche mit moderner EBK, das stilvolle Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, welches im Laufe der Jahre modernisiert wurde. Das großzügige Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer bieten jeweils Zugang zum sonnigen Balkon, von dem Sie eine herrliche Aussicht ins Grüne sowie in Ihren Garten genießen können. Hochwertiges Parkett sorgt in diesen Bereichen für ein stilvoll angenehmes Wohngefühl.
Eine Treppe führt in das Untergeschoss, wo sich das geräumige Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer befinden. Beide Räume haben direkten Zugang zu der gemütlichen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Dieser ist nicht nur ein Wohlfühlort für Naturliebhaber, sondern auch von außen über den Carport zugänglich und verfügt über ein praktisches Gartenhaus.
Besonders hervorzuheben sind die vielen komfortablen Details der Wohnung. Elektrische Rollläden an allen weißen Kunststofffenstern, Markisen an Terrasse und Balkon, sowie ein gepflegter Gemeinschaftskeller mit Platz für Fahrräder und Waschmaschinen. Zwei private Stellplätze, wovon einer über ein Carport verfügt, runden das attraktive Angebot ab.
Genießen Sie die idyllische Lage am Ortsrand und freuen Sie sich auf eine tolle Kombination aus Natur, Komfort und Wohnqualität. Diese Wohnung ist ideal für die kleine Familie, Paare oder alle, die sich einen ruhigen Rückzugsort mit dennoch guter Anbindung und Infrastuktur wünschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Melbeck (21406)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage am Ortsrand von Melbeck, eine Gemeinde die im Landkreis Lüneburg liegt und rund 3.500 Einwohner zählt.
Melbeck bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an die Stadt. Umgeben von idyllischen Wäldern, Wiesen und Feldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die entspannte Atmosphäre und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die hier geboten werden.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit einer Grundschule, Ganztagsbetreuung und mehreren Kinderbetreuungseinrichtungen. Weiterführende Schulen, wie das Gymnasium Lüneburger Heide, sind ebenfalls schnell erreichbar.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein großer Supermarkt, Bäckerei, Banken und weitere Geschäfte sind nur wenige Gehminuten oder kurzen Autominuten entfernt.
Besonders attraktiv ist Melbeck für Berufspendler, denn die nahe gelegene Stadt Lüneburg mit ihrer malerischen Altstadt und zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt. Über die Autobahn A39 ist auch Hamburg in weniger als einer Stunde zu erreichen, was Melbeck zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu Zentren verbinden möchten.
Insgesamt bietet Melbeck eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.741,67 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

359.06 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.741,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.964 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.036 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 320,06 zuzüglich der Rücklage von 39,00 €/Monat, somit gesamt:
359,06 €.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte?
Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Niebuhr ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ilmer Weg 23, 21357 Bardowick

Partnerschaft

Frau Anna Paulina LeuerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdfa5p

Referenznummer: NI-216