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Wohnung zum Kauf
699000 €7.094 €/m²
4Zimmer
98,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KG
Herr Matthias Bräunig
PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

F-hain: Finowstr: 4-Zi-AB-Whg, 2 BALKONE - VHS 4. OG, 99 m² per SOFORT zu VERKAUFEN - 2/3 VERMIETET

TOP sanierter Altbau mitten im Friedrichshainer Kiez - 10245 Berlin
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Die Wohnung mit ca. 98,53 m² ist aktuell wie folgt geteilt:

- ca. 40,15 m² befinden sich im leeren, frisch vollsanierten Zustand -
ERSTBEZUG nach SANIERUNG mit Zentralheizung

- ca. 58,38 m² sind unbefristet VERMIETET - Sanierungsstand ca. 90er Jahre mit einer mietereigenen Gastetagenheizung

Ist-Mieteinnahmen seit 1.10.2017:
323,15 € ( 5,54 €/ m²) - pro Jahr: 3.877,80 €

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TOP renovated old building in the middle of Friedrichshainer - Kiez - 10245 Berlin

The apartment with approx. 98.53 m² is currently divided as follows:

- approx. 40.15 m² are in empty, freshly fully renovated condition -
FIRST TIME after renovation with central heating

- approx. 58.38 m² are LEASED for an indefinite period - renovation status approx. 90s with a tenant-owned guest floor heating system

Actual rental income since 1.10.2017:
323,15 € ( 5,54 €/ m²) - per year: 3.877,80 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • SOFORT
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedrichshain, Berlin (10245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Finowstraße ist eine wunderschöne, ruhige Strasse inmitten von Friedrichshain.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafes und Restaurants.


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Finowstraße is a beautiful and quit street in the middle of Friedrichshain.

In the immediate vicinity are numerous cafes and restaurants.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
699000 €
7.094,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt..
Laufende Kosten
Hausgeld
155 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.094,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist teilweise vermietet.
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The Apartment is partly rented.


Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer Stichworte Nutzfläche: 102,00 m², vermietbare Fläche: 98,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KG
PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KGGewerblicher Anbieter
Zum langen See 44, 12557 Berlin
Herr Matthias BräunigDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gtsn5z
Referenznummer: 18744
PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KG
Herr Matthias Bräunig
PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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