Doppelhaushälfte zum Kauf 260.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Bergedorf Hamburg / Bergedorf 21029

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Herr Lukas Göner

Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel

Vermietete Doppelhaushälfte in beliebter, zentraler Lage von Hamburg-Bergedorf

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist 1969 an das bereits um 1900 erbaute Haupthaus angebaut worden.
Die zusammenhängende Liegenschaft wurde 2021 notariell nach dem Wohnungseigentumsgesetz getrennt.
Das gesamte Grundstück umfasst 650 m². Der Garten ist ebenfalls aufgeteilt worden.
Der Anbau von 1969 ist zweigeschossig (Erdgeschoss & Obergeschoss) und verfügt über einen Kellerraum mit Zugang über das Hauseigene Treppenhaus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Im Erdgeschoss stehen neben dem großen Wohnzimmer auch die Küche als auch ein Badezimmer mit Dusch zur Verfügung.
Zwei Schlafzimmer sowie...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
vermietet

Lage

Bergedorf, Hamburg / Bergedorf (21029)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Bergedorf, genauer gesagt im Bergedorfer Villenviertel.
Das Villenviertel zählt mit seiner Vielzahl an Einfamilienhäusern und Jugendstilvillen, die teilweise bereits um 1900 entstanden sind, zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Bergedorf.

Die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtkern von Bergedorf sorgt dafür, dass Sie fußläufig sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen können. Der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt am Bergedorfer Schlossgarten ist ebenfalls in direkter Umgebung dieser Liegenschaft und bietet eine Vielzahl an Nahrungsmitteln aus der Region.
Auch das Naherholungsgebiet "Bergedorfer Gehölz" ist fußläufig erreichbar.

Den Bergedorfer Bahnhof können Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Von hier erreichen Sie mit der S-Bahn die Hamburger Innenstadt innerhalb von ca. 19 Minuten. Auch mit dem PKW kann die Hamburger Innenstadt innerhalb kürzester Zeit erreicht werden. Das Autobahnnetzwerk ist über die A1 und A25 ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zwei Krankenhäuser sowie diverse ortsansässige Ärzte bieten eine umfassende, ärztliche Versorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

260000 €

2.888,89 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.870,40 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.888,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft vermietet ist, sollte Interesse einer Eigennutzung für Sie in Frage kommen, so müsste eine Vereinbarung zwischen Käufer und Mieter getroffen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haus & Grund Immobilien GmbH KielGewerblicher Anbieter

Sophienblatt 9, 24103 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lukas GönerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flk55s

Referenznummer: 07278