Wohnung zum Kauf 284.000 € 3,5 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche Heimerdingen Ditzingen / Heimerdingen 71254

Monat
3,5Zimmer
94 m²Wohnfläche

Frau Iska Bannasch

Iska Bannasch Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Ditzingen-Heimerdingen

Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhaus mit 11 Einheiten aus dem Jahr 1974 in ruhiger Umgebung von Ditzingen-Heimerdingen.

Ein Aufzug im Haus erleichtert Ihnen den Alltag.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet diese Wohnung nicht nur viel Raum zur persönlichen Entfaltung, sondern überzeugt auch durch ihre gute Aufteilung.

Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende ist.

Direkt angeschlossen befindet sich die funktionale und geräumige Küche mit Einbauküche (Kühlschrank gehört dem Mieter). 2 großzügig geschnittene Zimmer lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Zudem verfügt die Wohnung über 2 innenliegende Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Der Essbereich grenzt an die Küche zum Flur/Eingangsbereich, welcher eine gemütliche Atmosphäre bietet.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Ein Keller sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum befindet sich im Untergeschoss. Die Möglichkeit, Ihren PKW auf einem Außenstellplatz zu parken, ist gegeben.

Dank eines Hausmeisterservice müssen Sie sich nicht um die Kehrwoche und den Winterdienst kümmern.

Ihr ibi-Team freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heimerdingen, Ditzingen / Heimerdingen (71254)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heimerdingen liegt ca. 25 km westlich von Stuttgart und gehört zur Stadt Ditzingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in der großen Kreisstadt Ditzingen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Linienbus oder der Strohgäubahn. Hier finden Sie auch weitere Geschäfte, Ärzte, Hallenbad, etc. und den S-Bahnhof, von dem Sie die S6 in ca. 20 Min. nach Stuttgart bringt.

Sowohl Heimerdingen als auch Ditzingen zeichnen sich durch ein aktives Vereinsleben und ein abwechslungsreiches und qualitätsvolles Kulturprogramm aus.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A8 erreichen Sie den Flughafen und die Messe Stuttgart in ca. einer halben Stunde. Sie stellt ebenfalls eine gute Möglichkeit für den Pendelverkehr dar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974

Preise

Kaufpreis

284000 €

3.021,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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7.438 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Aufzug
- Baujahr 1974
- Mehrparteienhaus mit 11 Einheiten
- 3 Zimmer Wohnung
- Hochparterre
- Wohnfläche ca. 94 m²

- großzügiges Wohnzimmer
- 2 geräumige Schlafzimmer
- innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Hier befindet sich auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- weiteres innenliegendes Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Küche mit Einbauküche (Kühlschrank gehört dem Mieter)
- Abstellraum
- Flur-/Eingangs- und Essbereich
- Balkon

- Parkett, Vinyl, Laminat, Fliesen, PVC
- Alufenster 2-fach verglast
- Keller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Hausmeisterservice
- Öl-Zentralheizung 1994
- Energieverbrauchskennwert 123 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Iska Bannasch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 18, 70839 Gerlingen

Partnerschaft

Frau Iska BannaschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhj552

Referenznummer: 312