Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €5.225 €/m²

Finanzierung ab 1072 €/Monat

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2Zimmer

49,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Baumwiesenweg 1, Pfrondorf, Tübingen (72074)

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Die moderne, helle 2-Zimmerwohnung ist Teil einer Seniorenwohnanlage in Tübingen-Pfrondorf, die - wie der Name sagt - für ältere Menschen bzw. Menschen mit Behinderung sowie deren Lebensgefährten bzw. Hilfspersonen vorgesehen ist. Als wohnberechtigt gelten Personen, die das 60. Lebensjahr vollendet haben.

Die gepflegte Wohnung liegt im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss):

Durch die Wohnungstüre gelangt man in den Eingangsbereich - eine offene Diele mit Garderobe - von dem aus es gleich rechter Hand ins innenliegende Bad mit bodengleicher Dusche und WC geht. Linker Hand führt die Diele in die offene Küche, die komplett mit Schränken und diversen Elektrogeräten ausgestattet ist. An den modernen Küchenbereich schließt das große Wohn- und Esszimmer an, von dem aus man zum einen in das Schlafzimmer, zum anderen auf den überdachten, zum Innenhof ausgerichteten Balkon gelangt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang.

Küche und Bad sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden ausgelegt.

Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ebenfalls im Untergeschoss sind die Waschküche und der Fahrradraum untergebracht, die beide der gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen.

Die Wohnung verfügt über keinen Autostellplatz!

Die monatlichen Betriebskosten, laut Wirtschaftsplan 2025 in Höhe von ca. 229,00 Euro teilen sich wie folgt auf:
Umlagefähiger Teil in Höhe von ca. 173,00 Euro für z.B. die Heizung (Pelletheizung/Fussbodenheizung), Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Niederschlagswassergebühren, div. Aufzugskosten, Allgemeinstrom, Kehrwoche, Winter- und Gartendienst, diverse Wartungen, Müllgebühren, diverse Gebäudeversicherungen etc.
Die nicht umlagefähigen Betrienbskostenvorauszahlungen beträgt ca.57,00 Euro-. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Verwaltervergütung, Instandhaltungskosten, Bankspesen, Bildung einer Instandhaltungsrücklage etc.

Zuzüglich zu diesen Kosten fallen weitere monatlichen Gebühren wie z.B. für das betreute Wohnen (120 Euro/Person/Monat + 10,00 Euro bei einer weiteren Person), privater Stromverbrauch, GEZ-Gebühren, Telefon/Internet etc. an

Die Wohnung steht leer und kann jederzeit besichtigt werden.

Ich freue mich über Ihre Anfrage über diesen Account!

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