Bungalow zum Kauf

55000 €55.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 183 €/Monat

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2Zimmer

41,6 m²Wohnfläche

485 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Neuhof 49, Kohren-Sahlis, Frohburg (04654)

Objektbeschreibung Das von uns exklusiv angebotene Alternativwohnen mit einem freistehenden
Bungalow, einer Finnenhütte sowie einer geräumigen Garage befindet sich in sehr ruhiger und grüner Siedlungslage von Neuhof, einem Ortsteil von Kohren-Sahlis.
Dieses ausgebaute Bungalowerlebnis fügt sich mit fünf weiteren Nachbargrundstücken in einem beliebten Wohnumfeld ein. Der Zustand des massiven Wohnhauses ist sehr gepflegt und wurde vollumfänglich modernisiert (2023) und ist ab sofort (nach Vereinbarung) nutzbar.
Sie erwerben ein vollerschlossenes Grundstück mit vielen Möglichkeiten
in alle Richtungen. Die Post kommt auch zu Ihnen und somit können Sie sich hier auch auch behördlich anmelden, als ein Zweitwohnsitz, zum Beispiel.
Entscheidend ist dass Sie hier ganzjährig wohnen können bei einer eigenen Wasserversorgung (3 Meter müssten noch verlegt werden), Stromversorgung und einer beheizten Wohlfühlmöglichkeit im gesamten Haus.
Derzeit ist die Wasserzu- und abfuhr über eine nachbarschaftliche Wassergemeinschaft ordentlich geregelt.
Der Bungalow verfügt über ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer mit einem neuwertigen Terrassenanteil, einer separaten Küche inklusive Einbaumöbeln und Elektrogeräten, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie einem Wintergarten mit grünen Blickwinkeln über das gesamte Grundstück.
Nutzen Sie diese Chance, um die eigene Naherholung in einer reizvollen Umgegebung zu genießen, in einer Ruheoase mit Dorfcharakter.
Gerne erläutern wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Optionen, welche
sich aus dem derzeitigen Baukörper ergeben könnten. Das eigene Ferienerlebnis
mit Nachbargrundstücken ohne Durchgangsverkehr sowie der Ausblick auf die nahe gelegenen Wälder und Wiesen.
RUHEGARANTIE + IDYLLISCHES UMFELD...
Ein solides Hausangebot mit der Möglichkeit einer ganzjährigen Nutzung
mit sehr viel nutzbarer Fläche und einer Garantie zur eigenen Erholungsgestaltung.
Raumaufteilung Das siedlungstypische Grundstück inmitten einer Dorflage mit einer
Gesamtgröße von 485 qm ist mit einem massiven Bungalow bebaut.
Das Grundstück ist von einem Anliegerweg (Sackgasse) aus über eine eigene Zufahrt zugänglich und befahrbar. Das massive Gebäude wird über einen zentralen Hauseingang mit Veranda betreten. Das Wohnformat verfügt über ca. 42 m² Wohn- und Schlafkomfort sowie einer separaten Küche und einem Bad mit jeweils einem Fenster. An dem grünen Grundstücksbereich schließen mindestens eine Garage und ein Abstellschuppen an.
Der westlich ausgerichtete Grundstücksbereich ist unbebaut und von Bäumen und Sträuchern bewachsen. Es ergibt sich eine harmonische Botanik im Gesamtanblick.
Im Folgenden haben wir weitere und wichtige Ausstattungsmerkmale
oder Hinweise zu diesem Immobilienangebot für Sie im Exposé unter:
„SONSTIGES“ bereitgestellt und stehen Ihnen selbstverständlich
jederzeit gern telefonisch für Rückfragen und Anregungen zur Verfügung!
Schauen Sie sich einfach vorher selbst einmal um und folgen sie (dem
WIK24 Löwen) bei unserer virtuellen Besichtigungstour unter:
https://app.cloudpano.com/tours/dgWBMshDRO
Ein alternatives Immobilienangebot zu den üblich angebotenen kleinen Bebauungsflächen, mit dem Charme eines kleinen (ALL-INKLUSIVE) Bungalows welcher keine Wünsche offen lassen sollte. Überzeugen Sie sich selbst davon bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.
Einfach Kontaktanfrage senden. Terminwunsch nennen. Kennenlernen vereinbaren.

Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land.
In Gemeinden wie Kohren-Sahlis geht es einfach nicht so anonym zu wie in
der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist persönlicher.
Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu
entspannen?
Im Süden grenzt das Gebiet an den Freistaat Thüringen und an den Landkreis Mittelsachsen und bildet damit zugleich den südlichsten Zipfel nicht nur der Stadt Frohburg, sondern des gesamten Landkreises Leipzig. Das Erscheinungsbild der drei Dörfer ist sehr ursprünglich und landwirtschaftlich geprägt.
Durch Linda führen keine überregionalen Rad- und Wanderwege. Die Altenburg-Colditz-Radroute und die Radroute Kohren-Rochlitzer Land sind in Kohren-Sahlis nach ca. 2 km zu erreichen.
Leben – Wohnen – Arbeiten ...

Besichtigungstermine WIR freuen uns auf SIE und präsentieren Ihnen gern unser exklusives
Highlight für alle Erholungssuchenden, kreativen Köpfe ,
Handwerker mit Weitsicht, und ALLE mit dem Anspruch an ein idyllisch
bebautes Grundstück mit Potential in alle Richtungen,
hier in der naturverbundenen und ruhigen Lage von Neuhof auf der Gemarkung von Linda.
Den besten Eindruck unseres exklusiven Immobilienangebotes mit diesen
zahlreichen und sehenswerten Details erhalten Sie gern bei einer
persönlichen Präsentation vor Ort.
Sonstiges Was sind die WIK24 Werte:
Ein gegenseitiges Vertrauen , umfassendes Know-How, die optimale
Inszenierung, moderne Vermarktungswege und vor allem die Leidenschaft
für Immotionen.
Wir vermitteln exklusiv und immer mit dem besonderen Anspruch für Ihre
Immobilien(n). Ob luxuriöses Anwesen, moderne und individuelle
Wohnformate, historisches Baudenkmal...
Wir verbinden maßgeschneiderten, hochwertigen Immobilienservice mit
emotionalen Werten.
Versprochen!
WIK24
WOHNEN IST KULTUR
Käthe-Kollwitz-Straße 1
04109 Leipzig
Tel: 0341-39284380
Fax: 0341-39284389
Mobil: 01605327430
E-Mail: welcome@wik 24.de
Homepage: www.wik24.de
Wir machen uns stark für:
* Eine persönliche Abwicklung
* Qualitätsbewusstes Arbeiten
* Kompetente Umsetzung
* Fairness und Offenheit!
Inhaber: Silvio Wetzel Aufsichtsbehörde für die Erlaubnis nach § 34c
GewO, Stadt Leipzig, Pragerstraße 136, 04317 Leipzig.
Auf Wunsch stehen wir gern persönlich mit weiteren Informationen zu der
angebotenen Immobilie und dem Eigentümer zur Verfügung.
Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler
erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche
Anfragen (E-mail,Fax,Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer
durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
IMMOBILIENANGEBOT IM ÜBERBLICK:
+ VOLLERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK
+ NETTE NACHBARSCHAFT
+ POTENTIALE ERKENNEN
+ MÖBLIERTE ÜBERGABE MÖGLICH
+ NUTZ- UND ABSTELLFLÄCHEN VORHANDEN
+ FINNHÜTTE
+ AUSSENJALOUSIEN
+ SAT-TV
+ SEHR GEPFLEGTE GARTENANTEILE
+ LANDSCHAFT NEU GESTALTEN
+ EINLADEND – OFFEN – GEMÜTLICH
+ LINDAER SIEDLUNGSLAGE
+ VOR DEN TOREN VON KOHREN-SAHLIS
+ NAHERHOLUNG ERLEBEN
+ 365 TAGE WOHNEN MÖGLICH
Weiterhin sind sowohl das Altlastenkataster, als auch das
Baulastenverzeichnis ohne Eintragungen. Das Grundstück ist weiterhin
ortsüblich erschlossen. Miet- und/oder Pachtverträge mit Dritten
bestehen nicht.
UNENDLICH viele Möglichkeiten! GRÜNER (AUS)BAUPLATZ, VIEL SONNE und RUHE mit dörflichem Charme...!!! Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend