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Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH

Frau Christina Leis

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Nr. anzeigen

0911-47778315

01578-2474356

Charmante Zweizimmerwohnung in Nürnberg-Glockenhof: Zentrale Lage mit Top-Anbindung

210.000 €

Kaufpreis

61 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90441 Nürnberg

(Schweinau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

210.000 €

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend im Stadtteil Glockenhof in Nürnberg. Glockenhof ist bekannt für seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1990
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 22.07.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

158,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Glockenhof in Nürnberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein Highlight der Wohnung ist die schöne Einbauküche, die mit...

Ausstattung

- Einbauküche mit Tresen
- Kunststofffenster mit Rollos
- Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohnräume mit Laminat
- Badezimmer und Flur gefliest
- Kellerabteil vorhanden
- Hausmeisterservice für Gemeinschaftseigentum
- Aktuelle Vermietung:
Kaltmiete: 650,00 €
Betriebskosten...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,71
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis...