Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 550.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 207 m²<br/>Grundstück Fischbach Nürnberg 90475

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
207 m²Grundstück

Frau Juliane Mann

Cloud Nr9

Neubau DHH in Nürnberg Fischbach

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in einem der begehrtesten Wohngebiete Nürnbergs!
Diese beeindruckende und nachhaltig geplante Doppelhaushalte bietet 125 qm Wohnfläche auf ca. 207 qm Grundstück.
Das massiv geplante Haus erstreckt sich über drei Etagen (EG, 1.OG, DG) und bietet Ihnen mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist durchdacht gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wellness-Oasen kreieren.
Zusätzlich bietet ein Gäste WC die notwendige Privatsphäre.

Das Haus erfüllt den KfW40 Standard, was bedeutet, dass es nicht nur nachhaltig ist, sondern auch Ihnen hilft, Heiz- und Energiekosten zu sparen.
Zusätzlich bieten sich über die Kfz Programme 297/ 298 Möglichkeiten zur zinsgünstigen Finanzierung des Objekts.
Die Wärmeversorgung wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Keller
ausgebautes Dach
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Fischbach, Nürnberg (90475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nürnberg zählt zu den lebenswertesten Städten Deutschlands und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt:
Erleben Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch Freizeitgestaltung wird in dieser Region großgeschrieben - zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Nürnberg Fischbach liegt im Süden der Stadt und ist per S-Bahn innerhalb von 9 Minuten zu erreichen! (1 Station)
Auch mit dem privaten Pkw sind Sie über die Regensburger Straße innerhalb weniger Minuten in der Nürnberger Innenstadt.

Das Grundstück in der Flachsröststraße liegt idyllisch in Waldrandnähe und besticht durch die Ruhe und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in der Gegend.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

550000 €

4.400 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.305 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.240 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne telefonisch oder per E-Mail ausgemacht werden.

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Anbieter der Immobilie

Cloud Nr9Gewerblicher Anbieter

Fahrradstraße 39, 90429 Nürnberg

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Impressum Profil

Online-ID: 2hfen5f