Haus 440m2 zum Kauf - Podsljeme, Gracani
Prodaja, Kuca, Luksuzno, Bazen, 440m2, 1100m2 parcela, Garaza.
Ova moderna urbana obiteljska kuca za prodaju smjestila se u Podsljemenskoj zoni, u Gracanima, u neposrednoj blizini zicare za Sljeme i soping centra Meridijan. Lokacija se nalazi nedaleko od svih gradskih zbivanja, a ipak je zaklonjena od gradske vreve, idealna za odmor i obiteljsko druzenje nakon napornog radnog dana. Parcela se nalazi na juznoj padini Medvednice, povrsine je cca 1100 m2 i omogucila je izgradnju obiteljske kuce koja se prostire na cca 430 m2 s velikim dvoristem. Projektanti su ulozili veliki trud kako bi se korisniku omogucilo komforno koristenje kuce u pogledu dimenzioniranja prostorija, kvalitete primijenjenih materijala i koristene tehnologije u kuci. Kuca je moderno oblikovana s nizom volumena koji se kaskadno spustaju prema jugu prateci nagib terena. Pozicija kuce definirana je uvuceno u odnosu na liniju pristupne ulice kako bi se eliminirala buka prometa i sacuvala privatnost koristenja unutarnjih prostorija i pratecih vanjskih terasa koje se usijecaju u padinu parcele i maksimalno prozimlju s prirodnim okolisem. Ulicna linija definirana je modernom ogradom obradenom u kamenu s garazom ukopanom u padinu brda povezanom s kucom otvorenim majstorski izvedenim stubistem poplocenim kamenom.
Kuca je koncipirana od 4 etaze koje se medusobno izmicu i kaskadno spustaju prema jugu otvarajuci se prema osuncanju juzne padine i pogledu na ulicu i susjedni obronak. Funkcionalna organizacija kuce jednostavna je s ulaznim prostorom u suterenu, prostranim dnevnim boravkom i kuhinjom u prizemlju, 3 spavaonice sa zajednickom kupaonicom te prostorom bazena i wellnessa na 1. katu te glavnom spavaonicom s vlastitom kupaonicom i garderobama na 2. katu. Kuci se pristupa u suterenu kroz ostakljeni vjetrobran u donju zonu dnevnog boravka s posebnim akcentom - posljuncanim unutarnjim vrtom natkrivenim svjetlosnom kupolom i zazelenjenim visokim zelenilom uz kojeg se uspinje moderno lagano celicno stubiste u prostranu gornju zonu dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje namjestenim atraktivnim dizajnerskim namjestajem domaceg branda Prostoria.
U oblikovanju interijera koristeni su kvalitetni materijali - podovi su poploceni kvalitetnom spanjolskom keramikom, a u zidne nise ugradene su rucno radene hrastove police. Poseban naglasak u interijeru je veliki kutni kamin smjesten u nastavku kuhinje oblozen talijanskim kamenom.
Glavnim juznim proceljem dominira volumen dnevnog boravka koji se konzolno nadvija nad etazom suterena i tvori prostrani ulazni trijem. U oblikovanju procelja izabrani su prirodni materijali tradicisjki koristeni u ovom podrucju - kamen u prizemnim dijelovima kuce u kontaktu s terenom te drvo na visim etazama. Izabrana vrsta kamena svojom bojom i teksturom reminiscencija je na tradicionalni sljemenski kamen koji se nekad vadio na tom podrucju.
Posebna paznja posvecena je energetskoj ucinkovitosti kuce izoliranom toplinskom izolacijom i izvana i iznutra. Procelja se rastvaraju velikim staklenim stijenama cime se maksimalno koriste prednosti juzne orijentacije - omogucuje se pasivno grijanje zimi, a s obzirom na koristeni sistem dvostrukih staklenih stijena sa zastitom od sunceva zracenja dodatno sticenih krovnim istacima i konzolama sprjecava se pregrijavanje prostora ljeti. Za grijanje kuce investirano je u suvremenu i ekoloski odrzivu tehnologiju sto ce omoguciti znacajne ustede u koristenju kuce u pogledu njenog grijanja i hladenja. Za dodatno hladenje kuce, u slucaju potrebe, instalirane su i unutarnje klima jedinice kako bi se omogucila maksimalna ugodnost u koristenju prostora.
