Wohnung zum Kauf

180000 €180.000 €2.069 €/m²

Finanzierung ab 724 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Eutin (23701)

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Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 WE in Eutin. Verteilt auf 3 Zimmer bietet dieses Objekt ca. 87m² Wohnfläche und ist sehr gut als Kapitalanlage oder für die Selbstnutzung geeignet, da die Immobilie frei geliefert wird.

Die Wohnung liegt im 1. OG von insgesamt 3 Stockwerken und überzeugt mit einer EBK und großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Vom Balkon aus kann man in Ruhe entspannen und den Blick auf die Grünanlage genießen. Eine Nutzung der Grünanlagen ist für alle Wohneinheiten möglich.

Sonstiges - Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage.

- Die zum separaten Erwerb gehörende Garage befindet sich im Souterrain des Gebäudes.

- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1999 und ist eine Buderus Logana G332 (98kW). Es werden alle gesetzlichen Normen eingehalten und die jährliche Wartung erfolgt durch Cobobes aus Eutin.

- Die Immobilie ist bis zum 28.02.2025 vermietet, die jährliche Kaltmiete entspricht 9.360,- €.

- Das Hausgeld setzt sich zur Zeit wie folgt zusammen: 37,00 € als Wohngeld und 96,00 € als Rücklageanteil, insgesamt  133,00 € als monatliche Vorauszahlung.

- Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung ausgehändigt.

Aus Diskretionsgründen haben wir in den Portalen keine Innenfotos der Eigentumswohnung angehängt, da sie bis zum 28.02.2025 vermietet ist.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Eigentümer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen.

Nach Absprache mit den Eigentümern der von uns angebotenen Immobilien stellen wir Ihnen die Adressdaten dieser Eigentumswohnung erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer zur Verfügung, um auch die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage zu bestätigen.

Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage. Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00