Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €1.691 €/m²

Finanzierung ab 667 €/Monat

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2Zimmer

94 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Stadtkern - West, Düren (52349)

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Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1993 mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Dusche, ein separates Gäste-WC, sowie einen Balkon.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer externen Immobilienverwaltung betreut, welche sich unter anderem um die Hausflurreinigung, den Winterdienst und die Außenanlage kümmert. Die entstehenden Kosten sind im angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt.

Das Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan für 2025 beträgt monatlich 637,00 Euro und beinhaltet 176,00 Euro nicht umlagefähige Kosten inklusive 100,00 Euro Rücklagenbildung. Die umlagefähigen Kosten in Höhe von 461,00 Euro sind zum Beispiel Frisch- und Abwasser, Versicherungen und Heizkosten (je nach Verbrauch). Die Grundsteuer B beträgt jährlich 323,02 Euro und ist direkt an die Stadt Düren zu zahlen.

Sie können diese Wohnung ab sofort für einen Kaufpreis von 159.000,00 Euro erwerben. Keine Käufer-Provision!

Sonstiges Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.

Nach Erhalt des vollständigen Exposés und bei weiterbestehendem Interesse Ihrerseits, kann gerne ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von Geneit Immobilien nicht vorgenommen. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Weitere attraktive Objekte unter www.geneit-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5